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成本控制要点应用指 (试 用 本) 编者按 我们将公司成本控制专题的讨论成果汇集起来，编纂成这本《公司成本 控制要点应用指南》。其中有三点需要说明： 第一：控制要点是大家总结公司历史经验，按权重筛选出来的，不可能涵 盖所有的成本控制内容。 第二：成本控制的详细方法已体现在相应的规范里，我们以 〈控制什么— —What〉、〈怎样控制——How〉和〈谁来控制——Who〉的编写形式，仅提 供一本应用指南。 第三：由于相应的规范仍在编制中，本指南的内容将在实践中不断完善。 希望它能在工作中为大家带来便利。 总部人事部培训基地、2000、6 我爱e书网提供大量管理营销资源免费下载http://www.5ieB1 目录 目 录 第一项 …………. 立项成本控制要点应用指南 第二项 …………. 规划环节成本控制要点应用指南 第三项 …………. 招投标环节成本控制要点应用指南 第四项 …………. 施工环节成本控制要点应用指南 第五项 …………. 材料及设备采购环节成本控制要点应用指南 第六项 …………. 销售环节成本控制要点应用指南 第七项 …………. 工程预决算环节成本控制要点应用指南 第八项 …………. 期间费用的成本控制要点应用指南 第九项 …………. 物业管理成本控制要点应用指南 附件 …………. 北京公司规范化管理系列文件 我爱e书网提供大量管理营销资源免费下载http://www.5ieB2 第 立项成本控制要点应用指南 一 项 立 项环节的成本控制根据项目开发方 式的不同而有所区别。该环节由于有 国家多项法规政策的限制，运作时灵 活度较小，基本原则是在国家规定范 围内最大限度地控制企业的费用。项 目部在项目开发前期起主要作用，因 此，这一环节成本控制的主要任务由 项目部来承担。 控制要点 控制什么 怎么控制 谁来控制 备查文件 少交或晚交，力争减 征地费用 项目部负责 拆迁安置费用 房产确权后办理拆迁 项目部负责 安置费用 详见项目立项成本 控 制要点 说明中项目开 1、新 自建部分按照公司工 工程部、设计部和审 发成本 构成表、附 表 征土地 大市政费用 程体系走；交政府部分 算部负责自建部分；工 一、附表二。 按有关规定办理 程部负责交政府部分。 满足公司利益最大 规划条件 化，合理提高容积率， 项目部、设计部负责