物业经营管理收益性物业价值评估概述[精品].pptxVIP

物业经营管理收益性物业价值评估考试信息一、物业经营管理概述二、房地产投资及其区位选择三、房地产投资分析技术物业经营管理四、收益性物业价值评估五、房地产市场与市场分析六、租赁管理七、成本管理八、合同与风险管理九、财务管理与绩效评价十、写字楼物业经营管理十一、零售商业物业经营管理十二、物业经营管理的未来发展目录 第四章 收益性物业价值评估第一节 收益性物业的概念第二节 收益性物业价格的概念和特征第三节 收益性物业价值和价格的种类第四节 影响收益性物业价格的因素第五节 收益性物业估价的基本方法掌握：物业价格的构成，投资价值、市场价值、成交价格、市场价格的联系与区别、市场法、成本法和收益法的用途、适用对象和操作步骤熟悉：收益性物业价格及其特征，收益性物业价格和价值的种类，收益法估价的基本公式及其应用了解：影响收益性物业价格的因素，市场法和成本法的应用 目录 收益性物业价格的概念和特征11收益性物业价值和价格的种类影响因素收益性物业的估价方法12目录 收益性物业价格的概念和特征11收益性物业价值和价格的种类影响因素收益性物业的估价方法12第一节 收益性物业的概念 物业经营管理——又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的