2015年下半年河南省土地估价师《管理法规》：有限合伙企业考试题.pdfVIP

2015 年下半年河南省土地估价师 《管理法规》：有限合伙企 业考试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、__是世界上第一部关于区位理论的古典名著。 A ．《赋税论》 B．《“孤立国”对农业和国民经济之关系》 C．《政治经济学与赋税原理》 D．《关于地租之性质及其进步的研究》 2、根据《农用地定级规程》 ，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于 平均状况时，从大宗作物产量水平 __的一类土地中选取。 A ．最差 B．最低 C．居中 D．最高 3、在以下税种中，属于从量税． 【2007 年考试真题】 A ：营业税 B：增值税 C：所得税 D：资源税 E：土地 4 、市场比较法中正确的估价程序是： 。 A ：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地 价格 B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正 C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格 D：①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格 E：时间因素 5、土地估价就是估价人员评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时 点的价格的过程。 A ：客观 B：实际 C：正确 D：综合 E：合法性 6、某城市工业区内部的一条道路红线宽度为 28m，根据我国城市道路等级和性 质的划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为。 A ：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 7、定性研究的优点不包括 __ 。 A ．成本低 B．速度快 C．效果好 D．说服力强 8、下列土地估价中的技术处理不正确的是。 【2009 年考试真题】 A ：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为 2 年内成交的交易实例 B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线 内外的开发程度 C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获 得 D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行 测算 E：时间因素 9、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，均可报名参加土 地估价师考试，条件包括 __ 。 A ．取得大专学历且从事相关工作满 2 年 B．取得本科学历且从事相关工作满 1 年 C．取得博士学位、硕士学位或第二学士学位，研究生班毕业 D．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业 技术职称 E．不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业 技术职称 10、土地统计的含义不包括（） 。 A ．土地统计资料 B．土地统计方法 C．土地统计工作 D．土地统计科学 11、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权， 后采用国有土地租赁方式进行 有偿使用，合同约定年租金为 3 万元／亩，租期 15 年．据调查，当地同类工业 用地市场租赁年租金为 5 万元／亩．假设土地还原率为 7 ％，则评估该宗地法定 最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。 【2009 年考试真题】 A ：27．6 B：41 ．4 C：69．0 D：71．4 E：时间因素 12、申请境外上市的公司净资产应不少于 __元人民币。 A ．1 亿 B．2 亿 C．4 亿 D．10 亿 13、定量研究方法有 __等。 A ．经济数学法 B．数理统计法 C．相关性分析 D．聚类分析 E．政策研究 14、__不属于期间费用。 A ．管理费用 B．制造费用 C．财务费用 D．销售费用 15、由于地价是在生