大连石门新区第二阶段汇报final(NXPowerLite).pptVIP

;第一部分 市场定位与区域价值提升;价值提升因素分析; 客观因素 宏观市场 区位条件 规模与土地成本 自然环境 品牌优势 未来预期 可塑因素 基础设施 商业配套 设计要素 复合开发要素 教育资源 商务主题 旅游休闲主题 运动主题 风情… ;教育主题研究—定位;教育主题研究—案例;教育主题研究—规模;教育主题研究—投资与开发时序;商业专题研究 – 定位;商业专题研究—规模;商业专题研究 – 规划要求;商业专题研究 – 规划要求;物业;设计要素—风格;设计要素—风格;设计要素—建筑符号;品牌和未来预期;第二部分 规划分析与规划结构;第一阶段 Phase 1;区位优势 位于城市新的副中心内，极具发展潜力 近邻周水子机场，将成为大连对外展示的窗口 周边已开发锦绣片区和万科城市花园，可以形成资源互补 景观优势 背靠城市森林公园，景观资源丰富 交通优势 通过旅顺北路及西部通道直达城市中心，交通便利;原有控规 规划区近邻新区中心，设施齐全，环境良好 北侧为城市的生活主轴，直接与老城中心相连，交通便捷 南部的森林公园通过5条绿轴渗入石门新区 距规划区2-3公里的工业区可为本规划区提供工作岗位。;规划区北侧为新区的生活性主干道 规划区西侧和南侧为城市的交通性主干道 政府景观大道贯穿规划区 ;小高层区 (9-10层) 多层区 (5-6层) 低层区