南昌房地产策划实例.docVIP

PAGE PAGE 5 名 城 商 业 策 划 方 案 10房地产经营管理 诸葛超0103527 李星0103524 俞美珠0103529 1 一、市场研究 1 1、宏观分析 1 2、区域分析 1 3、2~3年区域经济发展 2 二、 项目地块分析 2 1、 项目地块四至 2 2、 周边环境 2 3、 地块swot分析 3 三、项目定位 5 1、项目定位背景综述 5 2、 形象定位 5 四、 物业发展建议 6 1、开发经营策略 6 2、物业管理推广定位 7 六、项目可行性分析 13 1、风险分析 13 2、项目各阶段销售策略及促销策略 15 一、市场研究 1、宏观分析 江西省环境分析：2011年，面对极为复杂的国内外经济环境和极为严峻的各类自然灾害和各种重大挑战，在省委、省政府的坚强领导下，深入贯彻落实科学发展观，加快转变经济发展方式，大力推进“鄱阳湖生态经济区”发展建设，全省宏观经济运行保持平稳较快增长，全年地区生产总值首次突破万亿元，达到11583.80亿元，按可比价格计算，比上年增长12.5%。这标志着江西经济迈入一个新的发展阶段。 2、区域分析 南昌市分析：投资规模接近2000亿元。2010年，全市投资规模创新高，全市50万元以上固定资产投资额接近2000亿元，全年累