山东省2015年下半年房地产经纪人：房地产经纪行业组织地管理职责试题.pdfVIP

山东省 2015 年下半年房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职 责试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自 起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 A ：2006 年 12 月 1 日 B：2007 年 11 月 1 日 C：2008 年 11 月 1 日 D：2009 年 12 月 1 日 E：权利型房地产投资信托 2、商品房预售人应当在签约之日起 30 日内持商品房预售合同到县级以上人民政 府部门办理登记备案手续。 A ：房地产管理 B：房地产管理或土地管理 C：土地管理 D：房地产管理和土地管理 E：权利型房地产投资信托 3、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后 30 日内向符合条件的企业核发 《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于的条件。 A ：一级资质 B：二级资质 C：三级资质 D：四级资质 E：权利型房地产投资信托 4 、下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述，错误的是。 A ：《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约 B：《商品房买卖合同》具有法律效力 C：《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变 D：销售人员在协助购房者签订 《商品房买卖合同》时，需要充分了解合同内容， 并提示购房者认真阅读 E：工厂的生产设备 5、房地产广告中的图片属于房地产广告的。 A ：内容要素 B：载体要素 C：潜在要素 D：语言要素 E：客户资金代收代付风险 6、香港的地产代理公司是从 20 世纪 80 年代初开始引入，即员工为公司赚取的 佣金越多，所分得的该笔佣金的比例越高。 A ：佣金制 B：比例制 C：分红制 D：市场制 E：客户资金代收代付风险 7、根据思维过程中的凭借物和不同的思维形态分类，不包括。 A ：抽象思维 B：动作思维 C：发散思维 D：形象思维 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、《城市房地产开发经营管理条例》属于。 A ：法律 B：行政法规 C：地方性法规 D：行政规章 E：权利型房地产投资信托 9、房地产客户信息资源有效利用的前提是。 A ：对客户信息资料进行记录和更新 B：保持和客户的联络、沟通 C：对客户信息进行整理和分类 D：不损害客户的利益 E：工厂的生产设备 10、执业规范是用条例、章程、守则、规则、制度、公约等以简明的形式对行业 行为作出规定，执业规范的条文指向具体的行为，具有很强的。 A ：广泛性和时代性 B：广泛性和可操作性 C：针对性和时代性 D：针对性和可操作性 E：客户资金代收代付风险 11、在个入住房贷款等额本金还款中，每期还款额。 A ：不变 B：递减 C：递增 D：酌情调整 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当 在租赁合同签订后日内， 持有关证明文件到市、 县人民政府房地产管理部门办理 登记备案手续。 A ：15 B：25 C：28 D：30 E：权利型房地产投资信托 13、关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是。 A ：当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易 对方进行价格谈判 B：不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经 纪人的目标是促成房地产交易的成功达成 C：在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成 一致 D：在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定 E：工厂的生产设备 14、地震烈度分为度。 A ：9 B：10 C：11 D：12 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作， 组织或授权组 织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是。 A ：国土资源部 B：国家发展和改革委