造价员（土建） 工程造价构成 第二章 工程造价的构成.pptVIP

工程造价的构成 一、建设工程造价基本构成(掌握) 我国现行建设工程造价的构成主要分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。 建设项目费用=工程造价+经营性项目铺底流动资金 工程建设其他费用包括：建设单位管理费、土地使用费、试验研究费、评估咨询费、勘察设计费、工程监理费、生产准备费、水增容费、供配电贴费、引进技术和进口设备其他费、施工机构迁移费、联合试运转费等。 工程建设其他费用包括： 土地费用；与项目建设有关的费用；与未来生产经营有关的费用。 经营性项目铺底流动资金：项目所需流动资金的30%。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。 二、工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成（掌握） （09费用定额）工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。 1、分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。 2、人工费包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。 3、材料预算价=材料原价+包装费+采购保管费+运输费用+其他费用+风险费用 4、采购保管费包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 5、施工机械使用费由七项费用组成： 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运输费 人工费 燃料动力费 车辆使用费 施工机械台班应按8小时工作制计算。 6、企业管理费包括15项费用 管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。 差旅交通费 办公费 固定资产使用费 生产工具用具使用费 工会经费及职工教育经费 财产保险费 劳动保险补助费 财务费 税金 ? 意外伤害保险费 ? 工程定位、复测、点交、场地清理费 ? 非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用 ? 企业技术研发费 ? 其他 7、措施项目费 现场安全文明施工措施费为不可竞争费。 企业检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其他为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。 根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付所委托的检测机构。 8、其他项目费 （1）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。 （2）暂估价 （3）计日工 （4）总承包服务费 9、规费 工程排污费 建筑安全监督管理费 社会保障费 住房公积金 10、税金 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加 三、进口设备原价的构成及计算（了解） 设备购置费=设备原价+设备运杂费 装运港船上交货价（FOB），是我国进口设备采用最 多的一种货价，又称离岸价格。卖方在出口国装运港交货。卖方按照约定时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。 关税=[货价(FOB)+国际运费+运输保险费] ×进口关税税率 设备运杂费由下列各项构成： 运费和装卸费 包装费 设备供销部门的手续费 采购与仓库保管费 四、工程建设其他费用的构成 工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够发挥效用而发生的各项费用。 包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。 与项目建设有关的其他费用包括: 建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 建设单位临时设施费 工程监理费 工程招标代理费 ⑦ 工程造价咨询费 ⑧ 工程保险费 ⑨ 供电贴费 引进技术和进口设 备其他费用 ? 工程承包费