2640773_华嘉胡同项目防潮排湿方案(1).docxVIP

1#住宅及配套等9项/4#商务办公楼工程防潮排湿方案 2018年5月 中国建筑工程总公司 CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP. 1#住宅及配套等9项工程/4#商务办公楼工程 防潮排湿方案 中建二局第三建筑工程有限公司 中建二局第三建筑工程有限公司 1#住宅及配套等9项工程项目部 2018年5月 目 录 一、工程概况 ......................................................3 二、编制目的及依据.................................................9 三、防潮排湿管理部署...............................................9 四、防潮排湿施工措施..............................................10 五、安全保障体系及技术措施........................................12 六、施工现场消防、文明施工等相关施工措施...........................13 七、绿色环保及节能措施...........................................15 一、工程概况 1、基本概况 序号 项 目 内 容 1 项目地址 项目位于位于北京西二环金融街，西至金融大街、东侧与金融街E9项目毗邻，北临王府仓胡同，南至华嘉胡同。 2 工程名称 1#住宅及配套等9项工程 3 资金来源 自筹 4 工程建设单位 北京金嘉房地产开发有限公司 5 监理单位 北京帕克国际工程咨询股份有限公司 6 设计单位 北京市建筑设计研究院有限公司 7 监督单位 北京西城区安全质量监督站 8 第三方监测 中兵勘察设计研究院 9 施工总承包单位 中建二局第三建筑工程有限公司 10 勘察单位 中航勘察设计研究院有限公司 11 工期 合同工期：2016年12月30日开工，2019年07月25日竣工 12 质量目标 合格，符合国家及北京市质量验收标准，其中： 1、住宅及地下部分产品质量总体合格率100%，材料设备质量合格率100%，一次验收合格率95%以上，一次收房率80%，客户有效投诉率5条/100户以内，确保北京市结构长城杯金质奖、建筑长城杯银质奖； 2、3#商业楼及其地下部分产品质量总体合格率100%，材料设备质量合格率100%，一次验收合格率95%以上。 13 安全文明目标 杜绝重大伤亡及建设单位主体责任事故，轻伤频发率控制在3‰以内，安全隐患整改率达到100%；确保达到北京市“绿色文明安全工地”及北京市“文明样板工地”。 14 绿色施工目标 满足中国绿色一星认证 2、建筑概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 住宅、车库、人防及附属配套设施 2 建筑面积 总建筑面积：72554m2 地下建筑面积 31117m2 地上建筑面积 41437m2 3 建筑层数 地上 19、18层 地下 5层 4 建筑层高 住宅地下部分层高 地下五层 3.65m 地下四层 3.65m 地下三层 3.50m 地下二层 3.50m 地下一层 3.60m 地下一层夹层 3.00m 住宅地上 部分层高 1#住宅楼 地上首层 4.90m 二层～十九层 2.85m 2#住宅楼 地上首层 4.90m 二层～十八层 2.85m 3#配套商业层高 地下一层 2.20m 地上首层 4.90m 地上二层 4.40m 5 建筑高度 ±0.00绝对标高 50.70m 室内外高差 0.15m 基底标高 车库部分 -22.58m 建筑总高 1#住宅 60m 1#住宅 -22.38m 2#住宅 55m 2#住宅 -22.28m 3#商业 13m 6 保温 ①外墙保温：采用100厚A级HX（X）隔离式挤塑聚苯板； ②屋面保温：采用80厚B1级挤塑聚苯板保温层； 7 防水工程 地下室底 板及外墙 防水混凝土+3mm+3mmSBS热熔型弹性体改性沥青防水卷材，Ⅰ级 地下室顶板 防水混凝土+4mmSBS改性沥青耐根刺防水卷材+3mmSBS热熔型弹性体改性沥青防水卷材，Ⅰ级 普通屋面 3mm+3mmSBS热熔型弹性体改性沥青防水卷材，Ⅰ级 种植屋面 4mm SBS改性沥青耐根刺防水卷材+3mm SBS热熔型弹性体改性沥青防水卷材 外墙 聚合物水泥防水砂浆 消防水池 池壁为刚性防水混凝土（抗渗等级S6），池内抹20厚DS砂浆找平层+厚度≥5mm的玻璃钢内衬 卫生间等 1.5厚单组份聚氨酯防水涂料 8 外装修 外墙装修 本工程外墙装修系统包括石材