土地供地方式.docxVIP

供地方式 一、 协议出让方式（特殊）：就是政府与土地使用者以协议方式签定 土地使用权出让合同，土地使用者支付相应的出让金，国家把一定期 限的国有土地使用权让渡给土地使用者。 1、 范围：21号令第3条采取排除法确定了协议出让的适用范围， 即：只适用于除法律、行政法规、部门规章规定必须招标拍卖挂牌的 情况，实践中主要是工业用地、仓储用地及政府为调整经济结构、实 施产业政策而需要给予优惠、扶持的项目等。但同一地块有两个或者 两个以上意向用地者的，协议出让随时可以向招标拍卖挂牌出让 转 换”（出让范围小） 2、 出让金：协商形成并编制并公布出让计划。 3、 最低价：21号令第5条规定：协议出让的最低