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中级会计职称经济法预习知识点 42毙考 题 中级会计职称〈〈经济法》预习知识点(42) 抵押 抵押合同 1.设立抵押权，当事人应当采取 中面形式”订 立抵押合同。 2.订立抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约 定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵 押物的所有权直接归债权人所有。可是，该条款 的无效不影响抵押合同其它条款的效力。 【解释】禁止 流押条款”的目的在于防范道德 风险：如果抵押人是债务人，债务人可能故意拒 不清偿债务，从而变相地将抵押物卖给债权人。 【相关链接】质权人在债务履行期届满前，不 得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押 财产归债权人所有。 【例题 判断题】甲向乙借款，将自己的房屋抵 押给乙，甲、乙在抵押合同中约定，若甲到期不 返还借款本息，该房屋的所有权直接归乙，该约 定无效。() 【答案】/ 抵押权的设立 不动产(登记生效) 建筑物和其它土地附着物 (2)建设用地使用权; (3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地 等土地承包经营权； (4)正在建造的建筑物。 【解释1】不动产的抵押必须办理抵押物登记， 抵押权自登记之日起设立。如果当事人未办理登 记，只是抵押权未设立，但不影响抵押合同的生 效。 【解释2】抵押物登记记载的内容与抵押合同 约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 【例题单选题】甲向乙借款50万元，约定以 甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此