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二、城市土地利用
1、概念:
2、特点:
如平原地区的城市,土地利用的限制小,城市
的基本形态比较紧凑(说明城市的土地利用可
以反映城市布局的基本形态)
又如,一个城市的土地利用类型以工业用地为
主,就决定该城市属于工业城市
(说明城市土地利用可反映出城市功能)
3、分类
我国土地分类城市土地利用分类
城市用地较为规整,形成集中发展的城市形态平原地区
城市用地比较破碎,分散发展的城市形态山区或丘陵地区
(下图)
团块状
条带状
组团状
类型分布地区
沿铁路或河流、
平原地区
谷地等被道沿地形的崎岖不
此延伸
平的丘陵山区
举我国的成都、合
例肥,美国的华盛兰州、洛阳
西宁、宜昌等。
重庆
渠
01.5km
成都城市形态图
0 4 km
0
兰州城市形态图
4 km
重庆城市形态图
P30活动】
请同学们思考
P30的活动题,分
小城市
析大、中、小城
市的城市土地利
用分布各有什么
特点?城市土地
解利用的基本特征
4是什么?
商业用地居住用地■工业用地市政用地■绿地
图24大、中、小三类城市的土地利用
城市土地利用
3.城市用地的分布特点
商业用地:多位于市中心、交通干线的两侧,或街角路口处
居住用地:多分布商业用地的外围,几乎每一个城市超过一半的土
地都是作为住宅用地,一般位于商业区与工业用地之间,呈团块状
工业用地:多分布于城市边缘且沿交通干线分布;呈环状或带状
市政用地:接近城市中心处。靠近交通方便之地及邻近其服务对
象,呈点状
绿地:呈零星状混杂在其他用地之间,郊区有较大面积的绿地
4.城市用地的基本特征
城市不分大小,都有商业用地、居住用地、工业用地三种基本
类型。在城市的各种土地利用类型中,以建设用地为主;居住用地
是最广泛的土地利用形式,面积最大;商业用地较少;工业用地多
在城市外围
有些大城市,还有其它用地类型,如市政用地、文化用地、交通用
地等,而在中小城市,这些部门占地小而散。
、城市功能分区和空间结构
(一)城市功能分区及其影响因素
1、分类:商业区、居住区、工业区、市政与公共服务区
交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区等。
(注:各功能区之间无明确界线)
2、影响因素:自然地理条件、历史文化因素、经济发展
水平、交通运输状况等
3、功能区的形成:商业、居住、工业等经济活动需要占据
或利用一定土地,由于城市土地面积相对有限,各地块的
交通可达性和地价等各不相同,因此,经济活动之间必然
发生空间竞争,导致同类经济活动在空间上高度集聚,形
成了功能区。
影响城市功能分区的因素【补充】
1、自然地理条件因素:土地的面积与形状、地形起伏程度与
坡度大小、水文和气象条件等。
2、历史文化因素:①城市原有基础设施的影响如上海外滩
对陆家嘴金融贸易区的影响。
②城市功能分区的动态变化
3、经济发展水平、交通运输状况:影响地租的因素(距离市
中心的远近、交通的通达性)
4、社会原因:收入差异、知名度、种族和宗教
5、行政因素:政府引导或划分不同的功能区
土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气
象条件等。
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