城市土地利用的与功能分区.ppt

二、城市土地利用 1、概念: 2、特点: 如平原地区的城市,土地利用的限制小,城市 的基本形态比较紧凑(说明城市的土地利用可 以反映城市布局的基本形态) 又如,一个城市的土地利用类型以工业用地为 主,就决定该城市属于工业城市 (说明城市土地利用可反映出城市功能) 3、分类 我国土地分类城市土地利用分类 城市用地较为规整,形成集中发展的城市形态平原地区 城市用地比较破碎,分散发展的城市形态山区或丘陵地区 (下图) 团块状 条带状 组团状 类型分布地区 沿铁路或河流、 平原地区 谷地等被道沿地形的崎岖不 此延伸 平的丘陵山区 举我国的成都、合 例肥,美国的华盛兰州、洛阳 西宁、宜昌等。 重庆 渠 01.5km 成都城市形态图 0 4 km 0 兰州城市形态图 4 km 重庆城市形态图 P30活动】 请同学们思考 P30的活动题,分 小城市 析大、中、小城 市的城市土地利 用分布各有什么 特点?城市土地 解利用的基本特征 4是什么? 商业用地居住用地■工业用地市政用地■绿地 图24大、中、小三类城市的土地利用 城市土地利用 3.城市用地的分布特点 商业用地:多位于市中心、交通干线的两侧,或街角路口处 居住用地:多分布商业用地的外围,几乎每一个城市超过一半的土 地都是作为住宅用地,一般位于商业区与工业用地之间,呈团块状 工业用地:多分布于城市边缘且沿交通干线分布;呈环状或带状 市政用地:接近城市中心处。靠近交通方便之地及邻近其服务对 象,呈点状 绿地:呈零星状混杂在其他用地之间,郊区有较大面积的绿地 4.城市用地的基本特征 城市不分大小,都有商业用地、居住用地、工业用地三种基本 类型。在城市的各种土地利用类型中,以建设用地为主;居住用地 是最广泛的土地利用形式,面积最大;商业用地较少;工业用地多 在城市外围 有些大城市,还有其它用地类型,如市政用地、文化用地、交通用 地等,而在中小城市,这些部门占地小而散。 、城市功能分区和空间结构 (一)城市功能分区及其影响因素 1、分类:商业区、居住区、工业区、市政与公共服务区 交通与仓储区、风景游览区、城市绿地、特殊功能区等。 (注:各功能区之间无明确界线) 2、影响因素:自然地理条件、历史文化因素、经济发展 水平、交通运输状况等 3、功能区的形成:商业、居住、工业等经济活动需要占据 或利用一定土地,由于城市土地面积相对有限,各地块的 交通可达性和地价等各不相同,因此,经济活动之间必然 发生空间竞争,导致同类经济活动在空间上高度集聚,形 成了功能区。 影响城市功能分区的因素【补充】 1、自然地理条件因素:土地的面积与形状、地形起伏程度与 坡度大小、水文和气象条件等。 2、历史文化因素:①城市原有基础设施的影响如上海外滩 对陆家嘴金融贸易区的影响。 ②城市功能分区的动态变化 3、经济发展水平、交通运输状况:影响地租的因素(距离市 中心的远近、交通的通达性) 4、社会原因:收入差异、知名度、种族和宗教 5、行政因素:政府引导或划分不同的功能区 土地的面积与形状、地形起伏程度与坡度大小、水文和气 象条件等。