银行授信业务 抵押权的实现 抵押权的实现.pptVIP

银行授信业务 银行授信业务 项目五 担保分析 模块二 抵押分析 知识点8：抵押权的实现 八、抵押权的实现 （一）主合同履行期届满本行未受清偿，或主合同履行期间抵押人有下列行为之一的，应及时与抵押人协议处置抵押物。协议不成的，如合同中约定仲裁的，应向仲裁机构申请仲裁；否则，应向人民法院提起诉讼，依法实现抵押权。 模块二 抵押分析 1.擅自处置抵押物或故意低价转让抵押物； 2.故意造成抵押物价值贬损； 3.转让抵押物所得价款未优先清偿我行债权； 4.故意阻碍我行依法行使抵押权； 5.债务人被宣告破产或提出破产申请； 6.违反抵押合同约定的其他情况。 7.抵押物处置方式有拍卖、变卖和以物抵债等。 （二）对同一债权有两个以上抵押人的情况，对债务人提供的抵押担保不能放弃或怠于行使，否则其他抵押人可以请求人民法院减轻或免除其应当承担的担保责任。 模块二 抵押分析 （三）处置抵押物所得按下列顺序分配： 模块二 抵押分析 分配顺序 支付处置抵押物垫付的费用 清偿债务人所欠利息、罚息 清偿债权本金 支付违约金、损害赔偿金 和抵押合同约定的其他费用 （四）处置抵押物所得不足清偿债务人所欠债务本金、利息、罚金、违约金、损害赔偿金及有关费用时，应继续向债务人追偿。 模块二 抵押分析 银行授信业务