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投资商铺 把握五 “精”口诀 随着住宅商品楼的价格飞涨， 现在可以升值的空间不再看上去那么诱人了， 而且租金收 益比例相对于 房价 来说过低， 投资商品住宅的 风险 已经非常大了。 很多资金充裕的投资者逐 渐把目光投向商铺投资， 商铺投资虽然需要的资金更大， 但是回报率相对来说更高， 并且随 着中国 经济 的发展， 商业的繁荣，商铺本身升值的空间还会很大， 租金也会逐步上升。 投资 商铺跟投资住宅楼不一样，需要掌握一些 市场 诀窍，这样才能投资成功。 ·诀窍一：精选地段。 地段是商铺最重要的选择因素， 因为好的地段才会蕴藏丰富的商业机会， 才能引来足够 的商户租赁你的商铺。 好的商铺地段人流量大而且稳定， 而且已经形成了一定的商业区域优 势，这种地段一般处于城市中心地带或者区域特色商圈中间， 还有一些处于特定的交通要道 交汇地区， 好的地段是你的商铺能够成功的以较高的价格租赁出去的保证， 这样你的投资回 报才会高而稳定，同时还会随着经济的发展稳定升值。 ·诀窍二：精确定位。 商铺不是自己用来住的， 不能将就。 在选定一个商铺的时候就必须对其商业定位有一个 准确的判断， 首先要根据周边的商业环境来判断这个商业区域什么行业能够生存和盈利， 然 后自己准备投资的商铺的位置和大小适合从事什么样的商业活动， 能否吸引商户入驻， 客源 是否丰富， 这些人的 消费 习惯和消费水平怎么样。 通过这