住宅楼工程内部施工合同.docVIP

PAGE PAGE 7 ****住宅楼 内 部 施 工 合 同 工程名称：“****花园”一期工程 发包单位： 施工班组： 分包方式：内部 年 月 日 内部施工合同 发包单位： （以下简称甲方） 施工班组： （以下简称乙方） 为适应建筑市场发展的需要，明确双方在施工过程中的职责，确保工程质量、施工进度、安全文明是生产的顺利完成。现经双方协商，签订本合同条款如下： 工程名称：“****花园”一期工程 （ ） 分包性质：在项目部直接领导下，施工班组实行内部承包责任制，服从项目部的生产统一指挥、技术管理、劳动管理、材料管理、现场安全管理及后勤管理。在实行内部承包后，班组为独立核算，自负盈亏。 分包方式：包工不包料，内部包清工，但在施工过程中，造成原材料非正常的定额损耗和浪费，项目部经核实后有权在班组结算中按实际扣除。 工期： 年 月 日开工至 年 月 日完工 分包范围：1、给排水工程，其中卫生洁具和厨房洁具安装除外； 其余按图施工。 2、采暖工程，其中：A、暖气片按组合并试压合格的成品到场后，乙方只负责安装和调试，调试中暖气片如出现漏水和不合格，则由甲方负责调换，如由乙方负责更换，其更换费用另行计算；B、施工图中的通风工程未含。其余按图施工。 3、电气工程，其中：A、弱电工程只负责埋管；B、其它以图纸说明为准。 4、给排水工程、采暖工程、电气工程施工至室外图纸位置。 工程价款及结算分配依据： 工程结算依据：实行一次性包定单价。 结排水、采暖工程、电气工程：按设计总说明建筑面积进行计算，二项合计单价按18.5元/m2结算（建筑面积计算规则按内蒙古现行定额中的规定执行）。 包定单价中已综合包括以下内容： 人工费（包括福利保障）（2）停窝工费（3）安全费（4）赶工措施费、冬雨季施工措施费和人工降效费、工程超高费（5）风险包干费（考虑施工中一切因素，包干使用）（6）人员进退场费（包括车旅费）（7）职工伙食费（8）管理费（9）小型工具和劳保用品的费用（10）利润。 工程结算价款，乙方按自行完成的工作量编制结算书（附计算式），报甲方审核。 发生定额外零星用工凭甲方签证单按 40 元/工日结算，签证单由现场施工、项目负责人签字后生效。 付款方式： （1）甲方按乙方每月实际出勤人数发生活费，工人为400元/人，班组长为1000元/人。 （2）竣工验收必须达到一次性通过合格，竣工验收合格通过30日以内，按结算造价工程量的95 %支付（扣除已发生的各项费用），其余 5 %工程款待工程保修到期后付清。如年底未竣工按实际分配情况支付，确保民工工资； 七、工程施工、质量与验收： 乙方必须按国家现行的施工技术规范及质量验收评定标准严格施工，并且必须按施工图、施工说明、变更意见和技术交底组织施工，如乙方不按要求施工，采取偷工减料，野蛮施工，造成工程翻拆损失，其损失部分全部由乙方承担。 工程质量要求：确保“青城杯”。 检查方法：乙方根据甲方制定的施工进度严格施工，乙方必须有专人负责技术交底工作，严格接受甲方质检部门的质量监督，乙方配备合格的质检人员，严把质量关。甲方定期检查乙方的工程施工进度、质量和现场管理，如发现工程质量不合格，有权责成乙方返工，直至达到合格，发现一次罚300元，并由乙方赔偿由此而造成甲方的一切损失。乙方进场后编制切实可行和符合现场实际的施工进度计划，并按此计划实施。 八、安全文明施工： 乙方必须有专人负责做好安全技术交底工作，并按受甲方的监督。 甲方提供足够的安全设施（安全网、脚手板），由乙方负责在工作面上搭设，以确保施工安全。 安全生产要求：确保安全文明工地。 乙方应遵守国家的法律、法规，服从当地政府部门的治安管理，乙方人员如发生打架、斗殴闹事、盗窃等违法乱纪行为，一切后果及费用自行处理解决，发现一次罚500元。 班组施工人员必须服从项目部安全员的指挥管理，在施工中必须坚持安全第一的方针，进入现场必须带安全帽，高空作业时系好安全带，施工机械专人操作，持证上岗，不得随便换人。用电没有电工操作证的人，不得乱拉乱接。任何人不得违章作业、违章指挥。进入现场不带安全帽，每次罚50元。 在施工过程中，如违章作业，造成安全伤亡事故，分清原因，有责任方按国家颁布的安全处罚条例及工程处有关章程处理。 乙方必须按“安全文明”工地的标准进行施工，随时准备上级主管部门的检查。施工现场