MG-BD-105-010项目甄选可行性研究报告.pptxVIP

（可行性研究报告） ··土地拓展部· 2014-09;1. 获取项目模式判定： 地块获取模式： 2. 汇报说明 无；;;;1.1 项目用地属性;1.1.2、宗地四至;1.1.3、地表现状（包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积）;1.1.4、地下情况（包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建）;1.1.5、项目交通状况（包括公交系统状况、宗地出行主要依靠的交通方式，现有及规划中的交通捷运系统等） ;1.1.6、周边配套（教育、医疗、商业、文体、公园、大市政等）、评分;;1.1.8、项目周边废水、废气、噪音以及其他红线外不利因素说明;1.2 项目区位状况;1.2.2、城市发展规划与项目的关系及影响（如交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府有无重大政策即将颁布等）;1.3.1、规划技术指标;1.3.2、其它规划要求;1.3.3、用地基本信息;1.4.1、用地价款构成、支付节奏;1.4.2、板块存量土地资源及周边可对比地价分析;1.4.2、板块存量土地资源及周边可对比地价分析;1.5.1、小结项目土地属性的优势、劣势，总体评价。;1.5.2、综合阐述地块“魅力”与“幅面要素”;;2.1 土地权属状况及