上海静安国际广场写字楼策划方案-129PPT.pptx

静安国际广场策划案 STAR MARKETING;市 场 研 判;一、租赁市场; 自1999年后上海甲级办公楼的需求量始终高于供应量，呈现出供不应求的局面。空置率持续下降，2006年上半年的市场平均空置率仅为5.1%。 ;甲级写字楼租金变化;甲级写字楼前景分析;CBD甲级写字楼分析;静安中高档写字楼分析;静安中高档写字楼分析;二、销售市场;供需基本面;回报率分析;CBD高档写字楼销售分析;静安写字楼销售分析;静安写字楼客源分析;典型个案补充;写字楼最终用户;客户类别：自用型客源60％,投资型客源40%;海外基金收购一览;海外基金收购一览;项 目 研 判;一、SWOT分析;写字楼共性分析;周边在售写字楼个性分析;周边在售写字楼个性分析;周边在售写字楼个性分析;周边在售写字楼个性分析;周边在售写字楼个性分析;周边在售写字楼个性分析;周边在售写字楼个性分析;周边在售写字楼个性分析;周边在售写字楼个性分析;静安国际广场;项目名称;二、产品重塑;建筑品质提升步骤一：大堂;建筑品质提升步骤二：平层布局;景观重塑;产品主题导入;石库门艺术展示中庭;产品主题展开二;黑 皮 书;大音希声;城市的再解构;CBD的再扩张;新城市价值的诞生;空间的语言;解密 COLLAGE 上层建筑;COLLAGE ：新资本阶层的选择;推广案名：COLLAGE------当代拼贴艺术的