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浅谈农民在城市购房就业等相关问题论文 多家媒体报道，住建部召集地方房管部门相关负责人进行培训，研究房地产去库存方案。住建部推出的“政策包”在原来支持城市居民的基础上，增加对农民与农民工购房的支持力度，包括给予财政补贴、税收减免、利息补贴、加大公积金对购房的支持力度等支持政策。 根据 __数据，截至xx年10 月底，全国商品房待售面积68632万平方米，库存的持续高位对房地产投资数据产生了巨大的负面影响，房价下跌如果失速，也会造成金融领域的系统性风险。库存居高不下的城市大多是三四线城市，据统计，县级城市购房群体中，农民购房占七成以上。促进农民进城购房，无疑是这些城市消化库存的第一选择。 要鼓励农民买房，最直接的手段就是提高农民的实际购买力。具体来看，财政补贴、税收减免、利息补贴都是降低了购房总价。在多数县城，限于农民的收入不够稳定，购房按揭贷款的比例较低，将农民纳入到公积金缴存范围、放宽商业住房按揭贷款对农民的要求等将农民的收入曲线右移，可以有力地增加购买力。 问题是在城市里居住并且有钱的农民、农民工大多已经买房了，没买房的要么是没钱，要么是不准备在城市里居住的。长期来看，三四线城市的房价也很难保持上涨趋势，鼓励这些农民在县城买房，尤其是以加杠杆(商业与公积金按揭贷款)的方式，收入不稳定的农民如何保证还款将是一个非常严肃的问题。 更大的麻烦还不是财务风险，关键在于农民买了房子以后。一般来说，哪里有就业，人就往哪里去。如果鼓励农民在三四线城市里买房的政策是有效的，这些地区的新增就业岗位又很少，最终的结果要么是房子空置(劳动力仍然向大城市流动)、城市变成鬼城，要么就是较高的失业率、社会不稳定。显然，新增就业岗位应该成为出台鼓励农民在三四线城市买房政策的`辅助政策。 这也为我们提供了另一种思路，是否可以鼓励、帮助已经在城市里就业、居住的农民工在就业地买房?他们既然已经在城市里就业，有能力养活自己，也习惯城市生活，之所以还没买房，所差的只是房贷首付和定居城市的信心。因此，三四线城市应当加快农民工市民化的进程，尽快让已经在城市里有稳定就业的农民工落户，让他们有信心在城市里定居，这自然可以刺激他们的购房需求。政策要解决的就是让他们拥有购房的能力。 农民也并非一无所有，其在农村的宅基地和耕地都是农民的财产，只是限于目前的土地二元制度，宅基地和耕地因其集体所有制的特性，无法流通、变现。因此加快农村土地所有制改革，让宅基地和耕地的产权清晰、使用权可以像城市国有土地一样流转，这些财产可以成为农民在城市落地生根的第一桶金，自然也就可以消化房地产库存。 【浅谈农民在城市购房就业等相关问题论文】相关文章： 1.浅谈定金的相关问题论文 2.农民工就业问题论文 3.就业问题论文 4.行政相关问题讨论论文 5.城市化与农民进城的论文 6.城市环境管理相关问题的控制研究论文 7.城市交通问题的论文 8.浅谈中国南海问题论文 内容仅供参考