亚澜家苑2期前期策划方案.pptxVIP

2008年09月;前 言;项目定位;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目分析;项目定位;市场现状;开发规模; 易县市场产品设计与开发水平初级，表现为：社区规划与景观园林设计简单，原始！;市场现状;建筑设计与材质; 分析：由上表看出，在销售推广方式方面，除了销售中心和宣传单页外，重点放在了户外广告方面，这是由消费者信息接受方式造成的。另外，营销活动的推广方式利用较少。目前所用的销售道具涉及比较多，宣传单页???折页、户型图、展板、项目沙盘、户型模型。没有项目采用样板间进行营销。 ;市场现状;户型和面积;景观分析;销售率分析;综述;项目定位;组合式;项目定位;客户定位;客户定位;客户定位; 通过对项目一期成交客户的研究，可以发现消费者对住宅消费行为的一些特征： 消费者以项目的价格、户型、地理位置等因素为其选择购房重点； 对面积的要求主要以90—120平方米的户型为主，对于一次置业者希望一次到位； 对户型要求房间方正、实用，并且要有良好的通风、采光； 对社区景观、绿化的要求进一步提高，希望能有良好的社区环境；;项目定位;形象定位;项目定位;本项目定位多层住宅SWOT分析;;户型建议;楼体外立面建议;沿街一层建议规划商业;;建筑风格建议——细部;建筑细部建议——健身运动设施;项目定位;