上海华江居住区可行性报告（整理版）文档.docVIP

华江居住区 可行性研究报告 目 录 总论 …………………………………………………………… 1 主要规划指标 ……………………………………… 1 结论与建议………………………………………… 1 本报告编制依据…………………………………………… 4 项目建设的必要性 ……………………………… 5 总体发展的需要 …………………………………… 5 区域发展的需要…………………………………………… 7 项目概况 ………………………………………… 8 基地现状 ………………………………………… 8 地理环境 ………………………………………… 8 交通条件 ………………………………………… 8 项目主要规划指标……………………………………… 9 市场分析 ………………………………………… 11 增量房市场供给、需求和价格分析………………… 11 存量房市场交易情况……………………………… 22 动拆迁情况………………………………………………23 市场定位 ………………………………………… 29 原规划市场定位分析……………………………… 29 类似楼盘分析………………………………………30 本报告分析得出的市场定位…………………………… 50 项目规划 ……………………………………………53 报批中的《华江居住区控制性详细规划》概述…………53 规划调整建