{合同法律法规}农村土地承包经营权法律属性.pdfVIP

{合同法律法规}农村土地 承包经营权法律属性 目录 摘要 1 正文 2 1 土地承包经营权的概念 2 1.1 要探讨土地承包经营权的法律属性，首先得搞清土地承包经营权的概念与内 涵。2 1.2 要科学地界定土地承包经营权的概念，必须了解土地承包经营权的形成发展。 2 1.3 土地承包经营权是我国土地权利体系中基本的主要的组成部分，是土地市场 的重要权利载体。3 2 土地承包经营权法律属性之争 3 2.1 债权说 3 2.2 物权说 4 3 土地承包经营权法律属性探析 4 3.1 要探讨分析土地承包经营权的法律属性，我们先剖析一下土地承包经营权的 具体运作内在要求。4 3.2 市场经济在农村推行的结果使政府对农村土地的管理方式发生变化。5 3.3 债权性质不仅不利于土地承包经营权的市场化，且在实践中会产生诸多弊端 的原因。5 3.4 法律上之所以需要设立物权制度的原因是人们对物的支配需要和利用需求。6 3.5 物权的特征在于对标的物是否有排他的支配权，而非是否长期享有该权利。7 3.6 《土地承包法》是将土地承包经营权作为一个绝对的权利即物权来保护的。7 3.7 我国的土地承包经营权是一种新型的用益权。7 参考文献 8 农村土地承包经营权法律属性 摘要 土地承包经营权是在我国特定的历史条件下形成、总结和创立的一种民事权利。 其法律属性为：(1)土地承包经营权是一种物权;(2)土地承包经营权是一种他物 权;(3)土地承包经营权是一种用益物权;(4)土地承包经营权是一种新型的用益 权。我认为《中华人民共和国物权法》中应有 “农村土地承包经营权” ，并占居 其应有的位置。 关键词：土地承包经营权、物权 、用益物权 Abstract ： Therighttolandcontractualmanagementinthespecifichistoricalconditionso ftheformation,reviewandcreationofacivilright.Itslegalattributes:(1)la ndcontractandmanagementrightisaright;(2)landcontractandmanagementrigh tisarightovertheproperty;(3)therighttolandcontractualmanagementisausu fruct;(4)Landcontractmanagementrightisanewusufruct.IthinkthatthePRCP ropertyLawshouldberurallandcontractandmanagementrights,andoccupyit srightfulplace. Landcontractandmanagementrights,propertyrights,usufructuary Keywords:Landcontractandmanagementrights,propertyrights,usufru ctuary 正文 1 土地承包经营权的概念 1.1 要探讨土地承包经营权的法律属性，首先得搞清土地承包经营权的概念与内 涵。 关于土地承包经营权的概念与称谓，许多学者提出不同的看法：有的主张称为“承 包使用权”;有的认为应叫做 “土地承包权”或 “农地使用权” ，有的主张改称 为 “永佃权” ，认为目前我国的农村土地承包权就是一种新的永佃权;有的呼吁 建立 “地上权和永佃权” ，取代承包经营权，认为土地承包经营权这个概念 “混 淆了地上权和永佃权之间界限，无法分清这样两个民事权利概念之间的法律差 别” ， “在司法实践中造成不应有的混乱”(杨立新《论我国土地承包经营权的 缺陷及其对策》) 。 1.2 要科学地界定土地承包经营权的概念，必须了解土地承包经营权的形成发展。 土地承包经营权是具有中国特色的社会主义农村经济体制改革的产物，它的产生 与成熟代表了我国农村经济体制改革和发展的历程。从历史背景上看，我国在改 革开放前，农村实行的是 “三级所有、队为基础” 、 “统一生产、统一分配”的 体制，农民生产劳动本身与其利益脱节，存在着 “有力不出工、出工不出力”的 现象，直接影响了生产力的发展。安徽凤阳的农民率先实行 “大包干”，打破“大 锅饭” 。从1978 年起，一些农村陆续出现了包产到户。但当时对这种现象的看 法并不一致。