房地产业-成都精装房产品专题研究（PPT30页）.pptxVIP

成都精装房产品专题研究;目 录 成都市精装房竟品项目分布 成都市精装房项目价格情况 成都市精装房项目销售动态 成都市精装房项目装修标准及配置 装修标准 配置标准 壹号公馆 红南港 鹭岛国际.水晶四季公寓 珠江国际花园 东山国际E区 恒大绿洲 恒大城 西城公馆 ;成都精装修项目分布;成都精装修市场概况;成都精装修市场概况;项目;精装房产品中高出周边市场产品均价最多的是鹭岛国际，到达5000元/㎡左右，其次是壹号公馆，价差为3300元/㎡；最少的是东山国际E城，价差为600元/㎡，其次是珠江国际花园，还不到800元/㎡。 中心城区的项目价差基本在2000-3000元/㎡左右，郊县区域的价差则在1000元/㎡左右。;项目;项目户型;各精装房项目户型配比;成都精装房客群解析; 总的说来，目前成都精装房的投资客群比例相对较大。则是由于之前项目地理位置及项目属性决定的。随新开项目在地段及产品上的变化，客群也发生一定的变化。 购买大户型较高总价精装产品客户多为自住需求，年龄集中在35-45左右的高端人士。 小户型产品购买客户的投资比例要相对较大。同时，客群的年龄也相对偏小。 客户职业仍是以企业中层、高收入白领阶层、政府公务员为主。 ;成都精装房竞品项目装修标准; 壹号公馆;（B型） 装修部分 入户门：高级木制门，安装猫眼及豪华门锁，配豪华钛金热熔玻璃门牌及高档门铃； 内墙：高档进口壁纸 天花：造型吊顶天花，高级进口乳胶漆 地面：铺装高级防滑地砖，麦哥利实木踢脚线 推拉门：优质铝合金门窗，镶配“LOW-E”双层中空玻璃 阳台：地面铺贴高级防滑地砖，安装欧式精美吸顶灯，铁花栏杆 隔断：电视墙隔断一个，进口布艺软包配电视旋转支架 衣柜：定制麦哥利木制衣柜 酒柜：定制麦哥利木制酒柜 厨房： 地面：铺贴高级防滑地砖 墙面：铺贴高级墙砖 天花：防潮石膏板刷高级乳胶漆 配置：意大利科宝博洛尼（BOLONI）整体橱柜、安装品牌照明灯具 卫生间： 地面：铺贴高级防滑地砖 墙面：铺贴高级墙砖 天花：防潮石膏板刷高级乳胶漆 洗手台：铺贴进口石材 配置：德国DURAVIT（杜拉维特）洁具、德国HANSGROHE（汉斯格雅）龙头及花洒，高级镜面、排气扇 灯具：定制吊灯一盏，其他均为品牌灯具 集中供热水、进口品牌新风系统 开关插座：西蒙或同等品牌;（C型） 装修部分 入户门：高级木制门，安装猫眼及豪华门锁，配豪华钛金热熔玻璃门牌及高档门铃； 内墙：高档进口壁纸，客厅及主卧室隔墙面为高级木制面镶不锈钢条 天花：造型吊顶天花，高级进口乳胶漆 地面： 客厅、餐厅：铺装高级防滑地砖 卧室：主卧及客卧配高档进口羊毛地毯、白橡木实木踢脚线 推拉门：优质铝合金门窗，镶配“LOW-E”双层中空玻璃 阳台：地面铺贴高级防滑地砖，安装欧式精美吸顶灯，铁花栏杆 衣柜：两个定制高级木制衣柜 厨房： 地面：铺贴高级防滑地砖 墙面：铺贴高级墙砖 天花：防潮石膏板刷高级乳胶漆 配置：意大利科宝博洛尼（BOLONI）整体橱柜、安装品牌照明灯具 主卫生间： 地面：铺贴高级防滑地砖 墙面：铺贴高级墙砖 天花：防潮石膏板刷高级乳胶漆 洗手台：安装拉丝不锈钢饰面 淋浴间：地面铺进口芬兰木，墙身铺贴高级瓷砖 配置：德国DURAVIT（杜拉维特）洁具、德国HANSGROHE（汉斯格雅）龙头及花洒，高级镜面、排气扇 客卫生间： 地面：铺贴高级防滑地砖 墙面：铺贴高级墙砖 天花：防潮石膏板刷高级乳胶漆 洗手台：安装拉丝不锈钢饰面 配置：德国DURAVIT（杜拉维特）洁具、德国HANSGROHE（汉斯格雅）龙头及花洒，高级镜面、排气扇;（D型） 装修部分 入户门：高级木制门，安装猫眼及豪华门锁，配豪华钛金热熔玻璃门牌及高档门铃； 内墙：高档进口壁纸 天花：造型吊顶天花，高级进口乳胶漆 地面：铺装高级橡木复合地板，黑胡桃木实木踢脚线 推拉门：优质铝合金门窗，镶配“LOW-E”双层中空玻璃 阳台：地面铺贴高级防滑地砖，安装欧式精美吸顶灯，铁花栏杆 衣柜：定制高级木制衣柜 电视柜：定制高级木制电视柜、配旋转电视支架 厨房： 地面：铺贴高级防滑地砖 墙面：铺贴金色马赛克 天花：防潮石膏板刷高级乳胶漆 配置：意大利科宝博洛尼（BOLONI）整体橱柜、安装品牌照明灯具 卫生间： 地面：铺贴高级防滑地砖 墙面：铺贴金色马赛克 天花：防潮石膏板刷高级乳胶漆 洗手台：铺贴进口石材 配置：德国DURAVIT（杜拉维特）洁具、德国HANSGROHE（汉斯格雅）龙头及花洒，高级镜面、排气扇 灯具：定制吊灯一盏，其他均为品牌灯具 开关插座：