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篇一：房产纠纷 房屋买卖合同中善意取得如何判定？ 房产纠纷 | 房屋买卖合同中善意取得如何判定？ 活着的法律 一、夫/妻擅自处分共有房屋，房屋买卖合同善意取得的判定 基于《物权法》、《婚姻法司法解释三》出台，司法实践中夫妻一方擅自出卖房屋，只要符合《物权法》第106条之规定要件的，夫/妻一方向法院诉请判决擅自处分房屋一方与第三人签署《房屋买卖合同》无效的，法院一般均不予支持。 案例一 王某诉沈某等房屋买卖合同纠纷案 (2013)黄浦民四(民)初字第59号 【案情简述】 王某与沈某系夫妻关系，为上海市河南南路x弄x号601室房屋的共有产权人。2011年12月20日，王某诉沈某离婚纠纷案中法院驳回了王某离婚诉讼请求。 2011年12月29日，沈某以王某、沈某的名义与张某就上海市河南南路x弄x号601室房屋签订《上海市房屋买卖合同》，沈某代王某在合同上签名。合同约定房屋总价款为5,950,000元，（建筑面积171.70平方米）。 上海市东方公证处于2011年12月30日对《上海市房屋买卖合同》作出（2011）沪东证字第x号公证，证明：合同双方当事人签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同上双方当事人的签名均属真实，合同内容符合《中华人民共和国合同法》的规定。张某分两次通过银行转帐方式向沈某支付了购房款人民币2,620,000元，通过贷款方式向沈某支付了购房款人民币