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联合传播 策划速成宝典;策 划 ;【策略卷】 ;“点心”体系：梳理、分析、总结、提炼 ;1;（一）政策舆论导向 ;通胀预期。;?;1、市场观望期更长：4.17之后市场观望期3个月，而本次调控力度之大，市场观望期必将超过3个月； 2、市场重新进入以下发展轨迹，春交会将是开发商是否降价的重要节点； 3、购买支撑力将全线锐减：新国八条的限购，将大范围限制本地、外地客户购房，而对于成都市场5：5的本地、外地客户比例，短期内成都楼市购买核心力量至少被砍掉很大部分； 4、90/70政策又将严格执行： 规定对于中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求，预示90/70政策或将再次严格执行； 5、商业、办公物业依旧将是机会点：本轮新政主要控制商品住宅价格，而在高通胀预期下，商业、办公物业依旧是民间资本流入的方向； 6、主城区高端项目将放缓入市：未来成都主城区未上市均价上万的项目多达37个，在此情况下入市已风险更大； 7、郊县高端、旅游地产不容乐观：政府一刀切，主要在于打击高端，而郊县高端项目、甚至旅游地产项目投资属性较重，市场前景不容乐观； 8、主城区三环附近中端首置产品项目市场抗压能力强：政府新政目的在于控制改善，而对于首置依旧采取扶持，在主城区3环内价格高企的现实下，3环边的，如城东首创国际、隆鑫九熙；城北金科一城、阳光尚座；城西易诚国际等均存在良好市场机遇，他们也