美城置业_陕西西安泾渭半岛财富中心项目前期策划定位报告104页.pptx

香江环球 泾渭半岛财富中心项目 前期策划定位报告;项目研究工作的阶段划分;;本报告的研究思维导图;项目界定;项目所在地西安，处在关中都市圈核心部位;关中都市圈是西部大开发的桥头堡;西安未来城市发展的主方向是向北发展;城市向北发展为本项目的开发建设指明了方向;泾渭半岛定位为未来西安城市北部新兴的居住中心;2008年10月29日投资85.67亿元的泾渭两河流域综合治理工程，治理后的渭河将形成1.5万亩生态水面，4.5万亩湿地，3万亩林带，形成集防洪、生态、景观、休闲、游览、人居、文化、经济和交通等功能于一体的渭滨生态景观区。渭河将彻底改变数千年来的面貌，成为 “一河清波、两岸绿色、鱼翔浅底、鸟语花香”的城市河流。 ;渭河综合治理之后的咸阳段;渭河综合治理之后的宝鸡段;项目位于经开区泾渭半岛，距中心城区较远，但交通在快速改善;泾渭半岛定位为未来西安城市北部新兴的居住中心;泾渭半岛定位为未来西安城市北部新兴的居住中心;区域属性和项目属性的界定，可以帮助我们明确研究方向和方法;大盘成功开 发模式研究;市场分析;;（1）福利房、分房阶段 时间区段：80年代中期－90年代初期;楼市供应状况——西安房地产市场发展现状;楼市需求状况——西安房地产市场发展现状;楼市需求状况——西安房地产市场发展现状;西安房地产市场发展趋势;泾渭工业园房地产市场发展历程;泾渭工业园房地产市场特征;泾渭工业园房地产市场项