新聚仁南京地块前期定位策划报告.pptx

;引 言;目 录;目 录;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知; 通过报告第一部分——价值发现的分析，我们已经做出了本项目具备了成为标杆性高端物业的先天禀赋，且本区域内无任何竞争个案，因此，西善桥的价值将由我们来书写 因此我们要充分发挥我们的价值优势和开发商的实力，在产品品质、附加值等方面创造价值，将本项目打造成全市高端住宅市场中最具潜力的明星个案。;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;项目认知;目 录;什么样的产品适合本项目？;项目区位思考;2：我们毗邻“青奥村”这一多元化国际配套区。;3：我们拥有最近的四条地铁线环绕，国际化交通体系。;结论;案例借鉴;;亚奥核心，打造“世界级生活示范区” ;远洋·万和城——自身价值塑造;个案具备国际化资源属性； 通过打造高端国际公寓、5A级办公、高端酒店公寓、一线品牌购物中心、芳草地国际学校、双语幼儿园等高端综合生活配套，塑造项目自身的国际高端价值体系。;回归项目本身;项目自身认知;结论;产品定位;产品定位;产品支撑;一、规划;;;二、国际化配套;;常春藤教育机构;国际双语幼儿园;国际双语小学;;国际滨水新天地;滨水景观塑造;引入国际知名品牌，如星巴克、人间系列酒吧、俏江南等高端休闲餐饮，塑造浓郁小资情调。;文化vip俱乐部;国际生活泛会所;【体育中心】;【文化活动中心】;三、国际公寓;;;立面;风格一：新古典;;风格二：现代;;奢华酒店式大堂精装;结合建筑古典风情，打造豪华皇室大堂； 大理石铺设，奢华水晶吊灯，挑高处理，彰显豪宅品质。;[首层局部架空设计] ;电梯厅运用大气稳重的大理石贴面，配合温馨装饰、灯饰，体现高档酒店气质;内容： 智能化电梯刷卡 可视对讲 指纹入户;地下层价值塑造;片区地下层整体大开挖； 社区入口进行人车分流，私家车直接进地下车库； 通过地下大堂直接入户。;地下豪华精装大堂;户型;1房：55-60平米;2房：75-85平米;小3房：90-110平米;3房：110-120平米;复式：200平米;园林;核心景观——国际装饰主义园林;;景观小品;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。七月-20七月-20Wednesday, July 22, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。07:29:1807:29:1807:297/22/2020 7:29:18 AM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。七月-2007:29:1807:29Jul-2022-Jul-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。07:29:1807:29:1807:29Wednesday, July 22, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。七月-20七月-2007:29:1807:29:18July 22, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。22 七月 20207:29:18 上午07:29:18七月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 207:29 上午七月-2007:29July 22, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/7/22 7:29:1807:29:1822 July 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。7:29:18 上午7:29 上午07:29:18七月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。7/22/2020 7:29:18 AM07:29:1822-七月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。7/22/2020 7:29 AM7/22/2020 7:29 AM七月-20七月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。22-Jul-2022 July 2020七月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Wednesday, July 22, 202022-Jul-20七月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。七月-2007:29:1822 July 202007:29