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最新整理苞业中心维修保养工作规程 机电维修工作规程 1、 对于维修部不能完成的维修保养工作， 经管理处研究后，外请专业 公司进行维修保养，维修部配合，共同完成； 2、 维修部负责按管理处编制的维修保养计划对设施、设备进行维修保 养，并巡视检查，发现问题及时处理； 3、 维修部成员长驻现场接到发生突发情况的报告后，应迅速集中人员 赶到现场进行抢修； 4、 维修部成员下班后离开驻地时应向班长报告去向，以便紧急情况下 能紧急调度。 电梯定期保养规程 1、 机房： 先关闭电源：控制柜扫尘、各接电点活洁、主要接触器、电阻、 电抗器等的活洁及引线螺丝收紧； ⑵ 电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查； 卷扬机牙箱、油量、油质的检查； 限速器及限速器的开关检查、活扫，活动部位注油； 制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油； 选层器详细检查及活扫注油； 电动机冷却风扇注油； 各回路绝缘电阻测量(半年一次)。 2、 机身及井道 保养时从最高层向下保养(用检修速度)； 轿顶活扫及轿顶各操作开关有效确认；(安全窗开关、急停开关、安 全钳开关、检修开关、钢带防断开关等) 内外门开闭动作及门脚胶检查； ⑷内外门藕合检查，活扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、门联 锁、门头链条、路轨检查活扫； 内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点活洁，厅轿门联锁开 关接线检查； 接