项目主体建安工程施工合同补充协议书.doc

十年筑龙、诚信品牌 /zaojia.asp 汇集了工程造价、合同范本类近30000条资料及更多免费资料 筑龙为您实现出书梦想，0费用，0风险，欢迎与我们联系，QQ点击进入 /zaojia.asp 建设工程施工合同补充协议书（初稿） 甲方：大连***房地产开发有限公司 注册地： 联系电话： 乙方： 注册地： 联系电话： 传真： 甲乙双方本着互惠互利、自愿合作原则，根据《中华人民共和国合同法》规定及《建设工程施工合同》的相应条款的规定，经招投标，双方就“*****项目A区主体建安工程”（以下简称本工程）施工承包事宜，经双方友好协商，达成一致意见，订立本补充协议。 一、承包范围及内容 1、本工程承包范围标段楼号、建筑面积、建筑型式如下表： 标段 楼号 建筑型式 层数 建筑面积（平米） A区 A1-A17 别墅 二层（部分三层）有地下室 10000 具体楼号位置按附图，本工程各楼体承包范围见 “工程承包范围一览表”。 2、本工程施工内容包括但不限于：施工图纸、国家规范、协议标准、报价清单所包括的各分部分项工程，各分项工程所包括的内容均为达到竣工验收合格且交付客户的所有内容，分部分项工程内容具体以施工图纸及最终双方确认的报价清单等文件为准。 3、在施工过程中甲方下发的“工程任务通知单（联络单）”及增加的临时工程均属本协议的承包内容。 二、协议价款及调整： 1、承包形式：本工程除甲方分包与甲方供应的材料、设备外由乙方包工包料的承包形式。 2、协议价款及调整： 2.1、本合同价款共计人民币： （大写金额： 元）。 2.2、本协议采用固定综合单价合同，在招标文件、原设计图纸及施工协议约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不可调整（甲乙双方约定可调整部分除外）。 (1)、协议金额应被确认为已达到协议文件所说明和规定的工程质量和数量要求。 (2)、本协议“协议书”中所签订的协议金额的总值为招标文件及招标图纸所示的全部工程量及施工工艺、施工措施等全部工作内容。在施工过程中，分部分项工程由于设计变更和现场签证所发生协议之外工程量变化，按协议约定予以调整，但其他项目费（总承包服务费）含在协议价款中不予调整，闭口包净。本工程协议及招标范围内约定的措施项目费：除特殊约定外措施费项目一次性包死，无论有无设计变更及签证均不再调整（除整体规划楼层层数及建筑面积与原设计有重大调整时可以按建筑面积比例调整）。地下室及半地下室地面或一层地面以下措施费调整范围：仅模板按设计变更予以调整，其他未约定的措施费不予调整。 (3)、本协议工程实物量清单中的单价属固定单价性质（包工、包料、包机械费、包工期、包工资、包质量及材料之任何市场差别、工程施工中及安装工程正常进行中所需的一切附加零件及所需的劳务、管理费、利润、必须加班费、费率或汇率的变动和风险因素等）。 (4)、本协议工程分部分项工程量清单中的综合单价金额除协议特殊约定外不会因人工、机械、燃料、水电费、运输费、工资、材料价差及物料费用，及税率、政府收费等的升降而调整。工程量清单内的综合单价为具有约束力的协议文件的一部分，用来作为工程进度付款，计算工程变更签证增减及竣工决算的依据。 (5)、工程量清单所有永久性工程必须使用全新物料及其品质符合本协议的要求及国家的有关标准，所计算数量为装妥后之净量。 三、工程款支付 1、款项支付方式：转帐支票与银行承兑汇票方式 2、付款方式： 2.1、进度款： 2.1.0、结构建筑面积（含地下室）完成总建筑面积50%时：经甲方、监理初验合格后15日内，甲方向乙方支付工程款至已完工程工作量的70％， 2.1.1、全部单体封顶时：经甲方及监理初验合格后支付已完成结构工程工程量70%； 2.1.2、余下土建、粗装修、围护结构、附属安装等工程按单体主体封顶后每2个月已完成工程量的70%支付进度款，其中土建、粗装修不足一层的不予计算； 2.1.3、单体工程由乙方施工的项目全部完工，并经甲方及监理方验收合格后30日内工程进度款付至合同价款的80%（包含前述各项进度款）； 2.1.4、结构工程量是指钢筋混凝土成活工程量； 2.1.5、以上的进度款中已作为付款基数的工程量不再重复计算。 2.1.6、若工程有重大设计变更，工程总值与合同价款有重大差别时，甲方有权根据实际情况调整付款比例。 2.2、工程结算款支付： 工程竣工验收合格，竣工档案已移交，双方办理工程结算，工程结算完成且经双方签章确认之日起6个月内，支付至工程结算价款的90%；甲乙双方办理完工程结算12个月内，工程款支付到工程结算价款的95%。 2.3、保修金支付：保修金为结算总额的5%，在保修期满1个月内经验收无质量缺陷（即无住户质量问题投诉）且与物业管理公司、甲方签订“协议履行终结协议”