工程造价概论 知识点4：基本建设程序 知识点四 基本建设程序--实施和运行阶段PPT.pptVIP

of (#) 作者 王秀丽 课程介绍 课程内容：工程造价基础认知、建设工程定额、定额计价模式、清单计价模式、工程造价软件、BIM技术与工程造价 课程目的：使学生系统的掌握工程造价的基础知识及具体工作流程，为后续相关课程的学习奠定基础。 课程特点：政策性、专业性、实践性 课程学习方法：与前期所学课程有机结合 理论与实践相结合 1 2 基本建设的内容 3 4 5 目 录 建设项目的划分 基本建设的分类 基本建设的程序 基本建设的概念 Step 1 初步设计 根据已批准的设计任务书和初测资料编制。 技术设计 又称扩大初步设计，是根据初步设计和更详细的调查研究资料编制的，进一步解决初步设计中的重大技术问题。 施工图设计 据批准的初步设计和技术设计进一步对所审核的修建原则、设计方案等具体和深化，最终确定各项工程数量，提出文字说明和适用施工需要的图表资料，以及施工组织设计，并且编制相应的施工图预算。 Step 2 Step 3 四、基本建设的程序 （3）设计阶段 ——基本建设程序 四、基本建设的程序 （4）建设准备阶段 开工前要对建设项目所需的主要设备和特殊材料申请订货，并组织大型专用设备预安排和施工准备。 ——基本建设程序 项目经批准开工建设后，便进入施工阶段。施工安装活动应按照工程设计要求、施工合同条款及施工组织设计，在保证工程质量、工期、成本及安全、环保等目标的前提下进行，达到竣工验收标准后，由施工单位移交给建设单位。 四、基本建设的程序 （5）建设实施阶段 ——基本建设程序 四、基本建设的程序 （6）生产准备阶段 建设单位要根据建设项目的生产技术特点，及时组成专门班子或机构，有计划地抓好生产准备工作，保证项目建成后及时投产。 ——基本建设程序 四、基本建设的程序 生产准备主要内容 2.生产组织准备 1.招收和培训人员 ——基本建设的程序 3.生产技术准备 4.生产物资的准备 四、基本建设的程序 （7）竣工验收阶段 竣工验收是工程建设的最后工作，是全面考核基本建设成果、检验设计和工程质量的重要步骤，也是基本建设转入生产运行的标志。 ——基本建设程序 建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价，是固定资产投资管理的最后一个环节。通过建设项目后评价以达到肯定成绩、总结经验、研究问题、吸收教训、提出建议、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的目的。 四、基本建设的程序 （8）交付使用及后评价阶段 ——基本建设程序 可行性研究报告获得批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位编制设计文件。一般工程项目可采用初步设计和施工图设计的二段设计，对于大型、复杂或缺乏经验的项目，可根据不同行业特点和要求进行初步设计、技术设计和施工图设计的三段设计。 初步设计是根据已批准的设计任务书和初测资料编制。初步设计由文字说明、图样和总概算组成，内容包括：建设指导思想，产品方案，总体规划，设备选型，主要建筑物、构筑物和公用辅助设施，“三废”处理，占地面积，主要设备、材料清单和材料用量，劳动定员，主要技术经济指标，建设工期，建设总概算。 技术设计阶段，又称扩大初步设计，是根据初步设计和更详细的调查研究资料编制的，进一步解决初步设计中的重大技术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型及数量的确定等，使建筑设计更具体、更完善，技术经济指标更好，并编制修正概算。批准后作为编制施工图和施工图预算的依据。 施工图设计阶段，施工图设计应根据批准的初步设计和技术设计进一步对所审核的修建原则、设计方案等具体和深化，最终确定各项工程数量，提出文字说明和适用施工需要的图表资料，以及施工组织设计，并且编制相应的施工图预算。编制的施工图预算要控制在设计概算内，否则要分析超概算的原因，并调整预算。 施工图设计主要内容包括：建筑平面图、立面图、剖面图，建筑详图，结构布置图、结构详图，各种管道系统、设备的标准型号、规格，各种非标准设备的施工图等。 * 开工前要对建设项目所需的主要设备和特殊材料申请订货，并组织大型专用设备预安排和施工准备。 施工准备主要内容为：征地拆迁、技术准备、搞好“三通一平”（通水、通电、通道路、平整场地），落实资金，招标投标，选定施工单位，修建临时生产和生活设施，协调图样和技术资料的供应，落实建筑材料、设备和施工机械，组织施工力量按时进场，开工报告及其批准文件等。 * 生产准备的主要内容有； ①招收和培训人员 大型项目往往自动化程度较高，相互关联性强，操作难度大，工艺条件要求严格，而新招收的职工大多数可能没有生产的实践经验，通过多种方式培训并组