策划总监工具书.pptxVIP

合富策划总监工具书Hopefluent Real Properties融入才能影响PART1 概述策 划孙子兵法《虚实篇》 “策之而知得失之计”策：策度、筹算。是指认真分析判断，明确对峙双方的优劣长短。“我不欲战，划地而守之，敌不得与我战者，乖其所之也”划：得当的方法。是指措施得法，可令敌方改变进攻方向“策划”缩写为“S.P”，即“strategy”和“plan”的缩写。 战略、策略计划、规划策划策划 是人们突破常规的思维，以创新的方式对事物进行统筹和规划。 它的特点就是人们把一些很少联系在一起但存在一定内在联系的事物创造性地连接组合起来，形成一个新的事物。策划 不是简单地对事物进行组接，而是根据已经存在的事物，并按照一定的原则和方式将他们组合连接成一个新事物，超越其原有价值。 成功的策划 ：创造性地组合利用 【 信息＋资源＋专业 】 策划是一种程序，在本质上是一种运用脑力的理性行为。房地产发展策划：通过对发展环境理性的分析判断，为房地产 发展经营提出创新的模式和科学合理的决策 依据。——哈佛企业管理丛书编辑委员会关于“策划”的定义 PART2 房地产发展策划发展策划的工作流程接受发展商委托，了解发展商需求和初步想法；明确委托要求，提交服务建议与发展商签定《合同》发展环境调研（经济环境和行业环境）消费者需求调查用地条件分析信息整理及总结明确项目发展基本思路 完成各部分结论阶段性