山西省2015年房地产经纪人《基本制度与政策》：住房公积金的性质和特点考试试题.pdf

山西省 2015 年房地产经纪人 《基本制度与政策》：住房公积金的性质 和特点考试试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、下列关于商品房预 (销 )合同相关事项的表述，错误的是。 A ：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加 重购房人责任，或排除购房人合法权利 B：未满 18 周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证 C：商品房预 (销 )售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示 D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制 E：工厂的生产设备 2、居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的。 A ：社会文化环境 B：经济环境 C：自然环境 D：社区环境 E：工厂的生产设备 3、下列关于存量房居间经纪业务的表述，错误的是。 A ：在存量房居间经纪业务中经纪人的职责是促成买卖双方交易的顺利完成 B：居间业务比代理业务多了配对撮合这一步骤 C：房屋居间委托合同由交易双方和房地产经纪人三方共同签署 D：存量房居间经纪业务的佣金由出租房支付 E：工厂的生产设备 4 、”拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行”是的具体职责之一。 A ：住房和城乡建设部 B：国土资源部 C：国家发展和改革委员会 D：人力资源和社会保障部 E：权利型房地产投资信托 5、在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是。 A ：让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易 B：根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户 C：协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方 达成一致 D：取得客户的信任 E：工厂的生产设备 6、市场营销的 4Vs 理论要素中， 是指企业凭借自身的技术和管理优势； 在生产、 销售、市场等各个环节追求与其他产品的不可替代性。 A ：功能弹性化 B：信息现代化 C：附加价值化 D：差异化 E：工厂的生产设备 7、写字楼项目的产品技术性与，决定了写字楼项目运作的专业性。 A ：客户非个体属性 B：与宏观经济的正相关性 C：品牌目标的确定性 D：销售商务性 E：工厂的生产设备 8、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。 A ：对外合作机构 B：房源信息管理系统 C：房地产经纪业务投诉 D：房地产经纪人道德风险水准 E：工厂的生产设备 9、根据《中华人民共和国刑法》规定，下列各选项中错误的是。 A ：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处 5 年 以上 10 年以下的有期徒刑，并处罚金 B：承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人 员故意提供虚假证明文件， 情节严重的， 处 5 年以下的有期徒刑或者拘役， 并处 罚金 C：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处 3 年 以上 6 年以下的有期徒刑，并处罚金 D：严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处 3 年以下 有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 E：权利型房地产投资信托 10、房地产经纪执业规范主要依靠房地产经纪从业人员的来自觉遵守， 当然也靠 社会的舆论力量和职业教育来维持。 A ：信念、行为及行业自律 B：信念、习惯及行为 C：信念、习惯及行业自律 D：行为、习惯及行业自律 E：客户资金代收代付风险 11、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为年。 A ：2 B：3 C：4 D：5 E：权利型房地产投资信托 12、民事责任重点在。 A ：补偿性 B：悔改性 C：惩罚性 D：恢复性 E：客户资金代收代付风险