【参考借鉴】拿地可行性报告模板.doc.docxVIP

第一部分：项目概况 —、 宗地位置 宗地所处城市的地理位置，项目地段的定性描述。 附图：项目在该城市的区位图，与标志性建筑物的相对位置和距离等。 二、 宗地现状 1、 四至范围。 2、 地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较。 3、 地面现状及完整性，包括宗地内是否有水渠、沟壑及高压线等 对开发有较大影响的因素；土地及周边是否有化学污染、放射性、 特殊气味及易燃易爆危险源；是否有市政代征地、绿化带、铁路线、 市政道路、江河湖泊等因素分割土地。 4、 地面建筑物及现有单位和居民情况 （指未拆迁完成的项目），包 括具体居住人数、户数，单位数量、规模等，并说明对拆迁及项目 开发进度的影响。 5、 地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠等情况。 6、 地质情况，包括土质、承载力、地下水位和抗震性要求等。 附图：地形地貌平面图，标记四至范围及相关数据，反映宗地地形地 貌。 三、 项目周边的社区配套 （一） 周边3公里范围内的社区配套 1、 交通：项目周边的公交系统情况，包括主要线路、行车区间等； 近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。 2、 教育：大中小学及教育质量情况。 3、 医疗：医院等级和医疗水平情况。 4、 大型购物中心、主要商业和菜市场等。 5、 文化、体育、休闲娱乐设施。 6、 银行、邮局及其他配套设施。 （二） 周边3公里外但可辐射范围内的主要社区配套 四、 大