江苏吴江商业市调研剖析报告.pptVIP

江苏昊江商业市场调研分析报告 市场分析 口投资背景分析 口商业市场分析 口市场调研启示 项目投资背景分析 √城市概况介绍 √城市经济运营 √政策调控影响 √投资背景总结 城市概况介绍 吴江位置独特,临湖、临苏、临浙、临沪,位于长江三角 地理位置经济发达地区的核心区 吴江布整体结 吴江位于苏州市最南端,东连上 海,西濒太湖,北接苏州,南近 吴江共设松陵、盛泽、同里、震 上 吴江镇 泽、平望、汾湖、桃源、横扇、 七都9个镇。其中,松陵、盛泽是 吴江最大的两个镇 吴江位于长江三角洲经济发达地 区、中国经济发达地区苏锡常、 江 杭嘉湖经济圈之间。 城市概况介绍 产业结构是的主类李为;楼以电子伯是制造业闻名, 吴江9个镇区的7大类产业 江市亚点产业分布国 七都镇一—电缆光缆研发生产基地 桃源镇和震泽镇—一—服装生产基地 盛泽镇—一丝绸纺织生产出口基地 车件工业 横扇——羊毛衫生产基地和缝纫机及零配件 制造基地 黎里镇和芦墟镇一一汽配集中区 松陵镇和同里镇——电子信息产业制造基地 太湖沿线和同里镇—一旅游产业 松陵镇已遥步形成了电子信息、纺织印染、环境保护、新型建材、食品加工等五大产业群,吴江 经济开发区内800多家企业中,有75%是IT企业,总投资超过60亿元,企业产品分为计算机及外设 网络通讯、光电子、微电子等几大类。在开发区内,可以配齐一台完整的电脑主机 城市概况介绍 交通情况 四通八达的水陆交通网把吴江与上海、杭州、苏州等大 中城市联成一体 沪苏浙高速公路、苏震桃公路、318国道东西 张深港市 公路横穿全境,苏嘉杭高速、27省道南北纵贯全 轻轨轻轨号线连接苏州相城区、古城区、吴中区天市 与吴江市松陵镇 至上海虹桥机场54公里,距浦东机场86公里 航空距杭州萧山机场150公里,距南京禄口机场26 公里 距上海港140公里,距嘉兴港100公里,距宁 海运 港340公里,距张家港港口140公里 中苏浙皖 ,在诺品以 高速公 铁路/北与京沪铁路苏州站22公里,南与嘉兴站40公 水运 沟通长江的京杭大运河贯穿南北,东距上海港 100公里,东西穿越吴江的太浦河连接黄浦江 城市概况介绍 地铁的贯通把吴江全面纳入苏州的轨道交通体系内,缩短了与苏 交通情况城各大城区的距离。苏州及吴江消费者的置业、消费半径也将随 之得到延伸与扩展 ˇ《吴江市轨道交通线站位控制性规划研究报告 》规划吴江轨道交通的线路长度为十八点九公 里(苏州吴中区约2.1公里,吴江约16.8公里), 市头范国家 其中地下线2.7公里,地面高架线16.2公里 江兴西路 √共设车站15座:江陵西路站一江兴西路站一流 虹西路站一笠泽西路站一顾家荡路站一人民路 站一江陵大道站一中山路站一汽车客运站站 苏嘉城际松陵站一同津大道站 √地铁的贯通,把昊江全面纳入苏州的轨道交通 体系内,极大的缩短了与苏城各大城区的距离 与此同时,苏州及吴江消费者的置业、消费 人民路 半径也将随之得到极大的延伸与扩展 √随着苏城各区内的住宅价格持续升高,吴江楼马片 人民路 盘的性价比优势凸显出来,借助地铁时代带来 的强大同城效应,吴江轨道交通沿线楼盘将迎 来新的机遇,吴江将成为又一置业新地,为苏 城百姓提供了置业与投资的多重选择 城市概况介绍 先进制造业 规划目标地江南水乡旅游城市:随着行政中心的南移,未来南部新城是 重点发展区域 江规划 临苏外向型经济区 商业中心和产业苏州 太激 发展高新技术产业和生 i餐 产性服务业,发挥旅 临湖生态经济区 游体闲度假功能 持原有自然风貌 南部原杭 上。突出环湖旅■临渐民营经济区 大运 游功能 市域重要的经济中心和区 域性纺织商贸中 吴江市总体规划 城市性质——临沪重要的制造基地,著名绸都,太湖东岸江南水乡旅游城市 布局模式 北分别以松陵、震泽城区为核心,统筹双城的功能定位、公共设施 和重大的基础设施设置 ≯松陵城区——为吴江市域的政治、经济、文化、科教中心,先进制造业基地,江南水乡旅游城市 松陵的城南板块——南部新城将 文化、居住于一体的新城 城市经济运营 城市人口吴江全市地区生产总值年均增长20%,综合实力大幅提升; 在全国百强县排名中位居第二 吴江生产总值(亿元 24s2340% 403.2 近年来,吴江的综合实力大幅提升。2010年,吴江全市地区生产总值突破1000 亿元,从2005年的403.2亿元增加到2010年的1003亿元,年均增长20%,人均GDP 超过1.8万美元:在第十届全国县域经济基本竞争力百强县排名中位居第二。 城市经济运营 城市人口_药为756万,外来人口为6414万,共计约14万 吴江人口发展趋势示意图 784793517953727962004年2005年2006年2007年2008年 年末人口数■外来暂住人