保证协议（房产 一方名下 共同所有 处分权）.docxVIP

PAGE PAGE 1 保证协议 甲 方： 住 所 地： 身份证号码： 电 话： 乙 方： 住 所 地： 身份证号码： 电 话： 鉴于： 甲乙双方于 年 月 日签订了一份《二手房买卖合同》，约定甲方向乙方出售位于 ，产权证号为 ，面积 平方米的一套房产（以下称该房产）转让给乙方。由于因甲方个人原因导致该房产无法办理产权变更登记给乙方，为保障乙方对该房产的完整所有权，依据《合同法》及其他有关法律法规，双方经平等自愿、协商一致的基础上，订立本合同。 一、甲方义务 甲方保证，自___年____月____日该房产交付之日起，该房产的完整所有权归乙方所有，甲方不得再次进行处分，包括转让、出租、出借、以实物形式出资、改造、改建或以其他任何方式全部或部分处分、抵押等行为。该房产未办理变更登记的不影响双方本协议的有关约定。 二、违约责任 出现本协议第一条规定的违约事件时，甲方有权视具体情形分别或同时采取下列措施： 1、若甲方利用房产未变更登记，擅自处分该房产影响乙方使用的，乙方有权要求甲方限期纠正其违约行为，并同时向乙方承担该房产价值的_____%的违约金和损害赔偿。 2、若甲方擅自处分该房产的行为影响到乙方对房产享有所有权的，甲方应当退还乙方支付的所有房款 万元（大写壹佰玖拾叁万圆），同时向乙方承担该房产价值的_____%的违约金和损害赔偿。 三、其他 1.除法律、法规另有规定或当事人另有约定外，本合同任何条款的无效均不影响其他条款的法律效力。 2.凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方可先通过协商解决。协商或调解不成的，可依法向该房产所在地所在地有管辖权的人民法院起诉。 3.本合同自甲乙双方签字、捺印之日起生效。 4.本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，各份具有同等的法律效力。 甲方（签字、捺印）： 乙方（签字、捺印）： 签署时间：?年?月?日 签署时间：?年?月?日