楼宇接管入伙手册.docx

楼宇接管入伙手册 标 题 楼宇接管验收工程验收程序 楼宇建筑接管验收记录表 楼宇给排水接管验收记录表 楼宇电气接管验收记录表 公用机电设备验收单 公用建筑、小型设施验收单 室外给排水验收单 公用建筑设施交接单 楼宇接管验收移交工程资料清单 楼宇验收中发现问题的解决办法 新接楼宇的入伙 接管验收记录 工程质量问题处理通知单 楼宇接管验收 目的：确保楼宇住、用的安全和正常使用功能。 适用范围：对新接管楼宇的建筑、装修、设备等方面的验收。 内容： 3.1接管验收条件 按发展商（或业主委员会）对物业管理公司的委托合同，在大 楼竣工验收全部合格的基础上，物业公司代表全体业主以满足住户居 住安全、使用功能正常为主要内容的再检验。 3.2发展商需向物业管理公司移交的资料清单如下： 注：对于原有已入伙的物业，发展商/业主委员会应在物业公司 验收楼宇的同时，移交楼宇资料给物业管理公司；对于新的物业，发 展商在楼宇资料报交市建筑档案馆的同时，也应移交一份给物业管理 公司存档。 3.2.1产权资料 项目批准文件； 用地批准文件； 建筑执照； 小业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单； 3.2.2市府验收合格资料： 工程竣工验收证书； 消防工程验收合格证； 市完善配套办公室小区综合验收合格证书 用电许可证； 供用电协议书； 用水审批表、水费收缴合同书； 卫星地面接收设施许可证； 电视共用天线合格证； 电梯