【工程款清欠】工程开竣工日期如何确定？.docVIP

【工程款清欠】工程开竣工日期如何确定？ 【核心问题】 在建工案件的审理中，开工、竣工时间的确定十分重要，这两个时间节点直接影响着工期，以及与工期相关的工期延误、停窝工损失、违约责任、损失赔偿等问题。 如果工程实际开竣工日期与合同约定开竣工日期一致，则不存在争议；如果实际开竣工日期与约定日期不一致时，争议就出现了。不巧的是，工程实际开竣工日期与合同约定开竣工日期不一致的情形几乎是建筑工程施工行业的常态，那么，如何确定工程开竣工日期便显得尤为重要，情况也变得十分复杂了。 【律师观点】 1、根据建设工程施工合同的约定确定工期。合同是发承包双方真实意思的表示，工期问题首先应当以合同为依据。合同明确约定工期的，以合同约定为准。 2、合同约定工期与实际工期不一致时，以实际工期为准。建设工程施工合同实际开工日期的确定，一般以开工通知载明的开工时间为依据。 3、建设工程施工许可证日期与开工日期不一致的，以实际开工日期为准。 4、因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的，以开工条件具备的时间确定开工日期；因承包方原因导致实际开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期；承包人在开工通知发出前已经实际进场施工的，以实际开工时间为开工日期；既无开工通知也无其他相关证据能证明实际开工日期的，以施工合同约定的开工时间为开工日期。 5、发包人、承包人、设计和监理单位四方在工程竣工验收单上签字确认的时