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{技术规范标准}亳州市规 划管理技术规范某某某版 第五条城市建设用地标准 （一）城市建设用地应包括居住用地（R ）、公共设施用地（C ）、 工业用地（M ）、仓储用地（W ）、对外交通用地（T ）、道路广场用 地（S ）、市政公用设施用地（U ）、绿地（G ）和特殊用地（D ）九大 类用地，不包括水域和其它非城市建设用地。全市城市建设用地的人 均指标应符合《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137--90 ） 中的规定。 （二）在编制和修订城市总体规划时，各类主要城市建设用地的 比例和人均单项指标应符合国家的有关规定。 第六条城市各类建设用地适建表 （一）各类建设用地的划分应遵循土地使用兼容性的原则，按经 批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，按总体规划、分区 规划(或开发区总体规划)和本规范表 1 《各类建设用地适建范围表》 的规定执行。 （二）凡表1 中未列入的建设项目，应由市城乡规划主管部门根 据对周围环境的影响和基础设施的条件，具体核定适建范围。 （三）凡需改变规划用地性质、超出表1 规定范围的，应先提出 调整规划，按规定程序和审批权限，报批后执行。 （四）不宜在底层为大型商业、农贸市场的建筑上建设居住建筑。 第三章居住用