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第二章成都万邦物业管理有限公司 简介及企业文化 一、公司概况 成都万邦物业管理有限公司是于 2003 年成立的专业物业管理公司， 注册资金 100 万元，具有三级物业管理企业资质。万邦物业坚持“一切 为客 户着想、一切从客户出发、客户 的需要就是我们的服务”经营理 念，诚信为本，让利业主，回报 大众，以良好的业绩和独特的文 化精神得到了业内及客户的广泛 认可，赢得了较好的口碑效应和 社会效益，企业自身也实现了高 速发展。公司成立四年多来，完 成了三个高档商务写字楼管理中 心（[正熙·国际]大厦、金贸大厦、 攀钢集团成都科技公司办公楼）、 三个商住楼管理处（西景花园、 凤凰大厦、 光荣小区）等多个物业的筹建及管理工作。 二、企业文化 1 、我们的团队：公司现有员工 200 余人，是一支拥有高素质的物业 管理队伍；有健全的物业管理规章制度，严明的劳动纪律，严格的安全、 保密、防范措施，具备完善的现代物业经营管理机制，可为客户提供专 业化、高效率、高质量、全方位的物业管理服务。通过全体员工的共同 努力，公司取得了骄人的业绩，提升了物业品质的企业形象，达到了社 会效益和经济效益的双丰收。 2 、万邦物业员工精英：提高员工的文化素质、业务能力和管理服务 水平，强化服务意识，掌握岗位管理服务操作技能，是我们培养品质优 良、专业技术过硬、服务热情周到的员工队伍的标准。 3 、我们的团队氛围：进取、友爱、尊重、信任 4 、我们的工作作风：务实、敬业、高效、文明 5 、我们的服务理念：关爱如家人 6 、我们的管理理念：“提供专业效率支持”。 第三章[正熙·国际]大厦物业概述 一、项目规划、建设 [正熙·国际]大厦是成都攀特实业有限公司开发，由成都万邦物 业管理有限公司通过公开招投标的方式取得该物业的管理权。大厦为 框架剪力墙结构体系楼宇，于一九九六年停工，2004 年 8 月由成都 攀特实业有限公司负责恢复建设。[正熙·国际]大厦项目地处成都市 锦江区红星路三段 16 号，位于传统的商业繁华地区——春熙商圈红星 路步行街内，区域优势明显、交通便利，是集商业百货、商务办公为 一体的综合项目。 2 [正熙·国际]大厦项目总建筑面积44924.38m ，其中： 大厦占地 5896.19㎡（包括道路代征地 1861.50㎡）； 建筑总高度 103 米；地下 2 层，地上 28 层； 2 2 写字楼面积 15112.88m 酒店面积：8977.2m 商业面积 15741.4㎡地下车库面积5092.9㎡ 写字楼218 套，已交房 207 套，交房率达 95.9% ； 二、项目设施、设备配置情况 （1）供水：分为市政供水与二次供水系统。 （2）供电：本大厦属一类防火高层建筑， 由城市