43~52陈江潮-2019年一级造价工程师-建设工程造价案例分析（土建+安装）-第五章.pdfVIP

一级造价工程师精品讲义 第五章 工程合同价款管理 一、本章考试大纲要求 1 ．工程合同价的类型及其适用条件； 2 ．工程变更的处理； 3 ．工程索赔的计算与审核； 4 ．工程合同争议的处理。 二、核心知识点分析 知识点一：合同管理基础知识 1 ．合同按照计价方式分为三类： 　　 （1 ）总价合同：工程量不太大且能精确计算，工期较短，技术不太复杂，风险不大，设计图纸准确、详细。 　　 （2 ）单价合同适用于招标文件已列出分部分项工程量，但合同整体难于工程量界定，由于建设条件限制尚未 最后确定的情况，签订合同采取估算工程量，结算时采用实际工程量结算的方法。 　　 （3 ）成本加酬金合同：适用于需要立即开展工作的项目，新型工程项目；对工程内容、指标未全部确定项 目；风险很大项目。 2 ．合同计价类型选择考虑因素 　　 （1 ）工程项目的复杂程度。建设规模大且技术复杂的工程项目，承包风险较大，各项费用不易准确估算，因 而不宜采用固定总价合同。最好是对有把握的部分采用固定总价合同，估算不准的部分采用单价合同或成本加酬 金合同。有时，在同一施工合同中采用不同的计价方式，是建设单位与施工承包单位合理分担施工风险的有效办 法。 　　 （2 ）工程项目的设计深度。工程项目的设计