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小棚出售合同 甲方（出售方）： 身份证号： 乙方（购买方）： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就此屋买卖自愿达成协议如下： 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 上述房屋的出售价格为人民币 元整（￥ 元），此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。 自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。 违约责任： 甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将此屋及产证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并承担违约责任，也有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。 此屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须承担向乙方支付违约金的违约责任；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。 违约方承担此屋款20%的违约金。 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日