财务管控亿龙泉总部经济港可研租赁方案.pdf

财务管控亿龙泉总部经济港可研租 赁方案 目录 第一章 总 论 1 一、项目名称 1 二、项目性质 1 三、项目地点 1 四、项目业主 1 五、项目建设内容与规模 1 六、投资估算与资金筹措 2 七、项目建设进度计划 2 八、可研报告的编制依据和研究范围 3 九、结论 3 第二章 项目建设业主 5 一、企业基本情况 5 二、公司简介 5 第三章 项目建设背景及必要性 7 一、项目建设背景 7 二、项目建设的必要性 8 第四章 项目建设条件 10 一、项目地址 10 二、工程地质条件 10 三、建设施工条件 12 第五章 建设内容及规模 12 一、总体规模 12 二、项目 A 区 12 第 I 页 三、项目 B 区 13 第六章 工程建设方案 12 一、工程概况 15 二、设计原则 15 三、工程建设方案 15 第七章 工程建设管理方案 32 一、建立完善的管理规章制度 32 二、建设管理工作范围 32 三、项目投资管理 33 四、质量管理 33 五、工程进度管理 34 六、合同管理 34 七、协调管理 35 八、安全建设管理 35 九、资金管理 35 第八章 招标方案 36 一、招标范围 36 二、招标组织形式 36 三、招标方式 36 四、项目招标事项核准表 37 第九章 环境保护 38 一、环境保护目标 38 二、环境保护依据 38 三、施工期环境保护措施 40 四、运营期可能污染及采取的环保措施 42 五、结论 43 第十章 节能45 一、编制的原则 45 二、编制的依据和规范 45 三、节能措施 46 四、结论 47 第十一章 工程实施进度计划 48 一、 工程实施进度计划的编制原则 48 二、 项目建设进度安排 48 第十二章 投资估算及资金筹措 501 一、投资估算编制的依据 501 二、投资估算的范围 501 三、投资估算 512 四、资金来源及筹措方案 512 第十三章 经营规划 523 一、项目经营规划 523 二、项目招商规划 523 第十四章 社会评价 567 一、对社会的影响分析 567 二、 互适性分析 578 三、群众态度 589 第十五章 结 论 60 第 I 页 成都（国家级）经开区总部经济港三期工程可研报告 第一章总论 一、项目名称 成都龙淩汽车研发创意总部经济港 二、项目性质 建筑工程 三、项目地点 成都（国家级）经开区总部经济港三期工程建设项目位于成都市龙泉 驿区大面街道办事处成龙路以南。 四、项目业主 成都市龙凌实业有限公司 五、项目建设内容与规模 成都（国家级）经开区总部经济港三期工程地块由 A 、B 两个区块组成， 分为科研用房和科研配套用房两部分，总建筑面积 346354.65m² ，其中，地 上部分建筑面积 269679.60m² ，地下建筑面积76675.04m² 。本项目主要经 济技术指标见下表: 第 1 页