2016房地产企业汇算清缴及项目清算新风险防控.pptVIP

;2016年将成为中国税制改革的分水岭;2016年将成为中国税制改革的分水岭;2016年将成为中国税制改革的分水岭;我的汇算清缴与纳税管理观点;我们要沟通的主要内容;2016年税收征管变革新挑战与全年重要税收政策;纳税管理基本功 财税基本系统设计与汇算风险;各类不同收入关键点设计与风险监测;商品房销售收入;商品房销售收入 商品房销售收入确认标准 营业税： 营业税条例 第十二条 营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。 营业税扣缴义务发生时间为纳税人营业税纳税义务发生的当天。 营业税条例实施细则 第二十五条 纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 纳税人提供建筑业或者租赁业劳务，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 ;增值税规定 第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为： （一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。 取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资