2016年中国房地产市场变化及未来走势.pptVIP

2016年国家政策及中国房地产市场变化;;2016：土地政策立法;中国房市遭打压土地严重积压;供给侧及金融改革 使土地两极分化;2016房地产金融政策; 2、保险 ????发挥保障功能　覆盖民生角落 ●政策农险覆盖更广 ????●责任保险试点更多 ????●小额保险进邮局 ●不盲目发展理财产品 ????●拟公示行业“黑名单 ;3、?证券 ????加强市场建设　丰富投资产品 ????●基金更加平衡发展 ????●低风险产品有望增加 ?? ●多层次资本市场建设求突破 ????●争取上半??推出创业板;2016年房地产政策; 首先，土地是房地产开发的根本。国土资源部最近出台的有关开发商不付清全部土地出让金不得分期取得土地证的“39号令”，以及国土部门已经制定了包括实行“净地”出让、合理控制单宗土地出让规模、规定每宗土地的开发建设时间等详细方法，对房地产市场而言将会起到不小的冲击作用。尤其是在防范信贷风险、抑制开发商圈地、囤地等方面起到积极作用，将加快商品房入市，平衡市场供需。因此，以上措施一旦有力执行，将在土地出让规模、开发周期等方面对开发商产生约束与强; 其次，物业税一旦实转运行，将成为税收方面的杀手锏对楼市产生影响。物业税主要是针对土地、房屋等不动产实施征税，将加大不动产的保有成本。一旦实施，将有效抑制投机性购房行为。