武汉商铺租赁新合同.docVIP

武汉商铺租赁合同 　　在城市建筑设计中商业店铺占了极大的比例,是一种普遍的建筑类型。随着社会经济发展,城镇化建设速度的加快,房屋拆迁以及可移动商铺使用的兴起,需要寻求适应可移动临时商铺的要求及绿色环保的新型建筑。签订商铺租赁合同需要注意几点，以下是范文大全小编整理的武汉商铺租赁合同，欢迎参考阅读。武汉商铺租赁合同范文一　　出租人:地址:法定代表人:营业执照编号:联系方式：承租人: 　　(以下简称ldquo;乙方rdquo;) 　　华润置地(武汉)发展有限公司(以下简称ldquo;甲方rdquo;)武汉市江岸区沿江大道69号长航大厦21楼王印 　　420xx0400000875027　　营业执照编号/身份证号码:住所:联系电话：鉴于： 　　乙方愿意租用甲方武汉华润置地中央公园商业街(以下简称ldquo;商业街rdquo;)A102号铺位(下称ldquo;该商铺rdquo;)开展商业经营活动，甲方同意将该场地出租给乙方进行商业经营。根据《合同法》、《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及其它相关法律法规的规定，双方经协商一致，签订本合同。 　　第一条商铺基本情况 　　商铺位于湖北省武汉市中央公园商业街号，以本合同所附华润置地中央公园商业街实测图(以下简称ldquo;附件一rdquo;)中红色标明的位置为准;所租用铺位建筑面积为平方米，套内面积为平方米。 　　第二条租期 　　1.本租赁合同租期为5年，自年月日(以下简称该日为ldquo;起租日rdquo;)始至年月日止。 　　2.双方在本合同到期后愿意继续合作，应于本合同期满前三个月，对续租事宜进行协商，如能达成协议，双方应于租期届满前签订新的租赁合同。 　　第三条商铺的移交 　　1.双方于年月日前办理商铺移交手续。2.在将该商铺交付乙方使用的同时，双方共同确认该商铺内的固定附着物及设备的清单，此清单为商铺交付标准(以下简称ldquo;附件二rdquo;)。 　　第四条租金及免租期 　　1.租金 　　乙方每月租金为：(按套内面积计算)租金总计人民币元。 　　上述租金不包括乙方应缴物业服务费、因乙方经营活动而产生的政府税费及其它所有费用(如水、电、气等)。2.免租期免租期为起租日起至__年月日。免租期内乙方无须支付租金，但须支付本合同第五条所述的其他费用。 　　第五条其他费用 　　乙方每月除支付租金外，还需根据使用情况支付如下费用： 　　1.乙方自交付日起应向华润置地(武汉)物业管理有限公司(以下简称ldquo;物业公司rdquo;)缴纳物业服务费，每月5元/平米(按建筑面积计算)。该费用用于对商业街公共区域执行保安、清洁、设备设施运行、绿化、维修等工作而发生的必要费用。 　　2.所租铺位使用的水、电、气等产生的费用。乙方应按照单独的计量表记录读数，并结合政府有关部门规定按物业公司方制定的标准支付水、电、气等费用。 　　第六条租金及其它费用的支付 　　1.租金每月支付一次，乙方须于每月5日前缴付下月租金。 　　2.租赁期的第一笔租金和物业服务费应根据当月实际租用的天数按比例支付。租期内的最后一笔租金和物业服务费应根据该月租期尚存的天数按比例支付。水、电、气等费用根据使用情况据实结算。 　　第七条租赁保证金 　　1、租赁保证金按租期第一年的两个月租金(不计算免租期)计算收取，共计人民币元。 　　2、合同履行期满或者解除合同后90日内，甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴费用后将租赁保证金退还给乙方(无息)。 　　第八条用途 　　1.所租商业街铺位仅限于经营之用途。 　　2.乙方在该商铺内进行经营活动前，应向政府有关部门申请必要的营业执照或许可证。甲方可根据实际情况提供必要协助，有关费用由乙方承担。乙方应按照营业执照或许可证的规定进行经营活动。乙方如需变更经营项目，应以书面形式提前一个月向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可变更经营项目。否则甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。 　　第九条装修管理 　　1.乙方应在起租日起3个月内完成装修布展并正常营业。否则甲方可以解除本合同，保证金不予退还。 　　2.乙方开始装修工作之前，必须提前五日向甲方提交全部的工作计划、工程方案、设计图纸和外观等，经甲方批准后(如有必要还需经政府有关部门批准)，乙方可按甲方批准的方案自行组织施工，并承担其费用。未经甲方的书面许可，乙方不得擅自增设、更改或拆除场地内部或外部既有的固定设施与设备。 　　3.在装修过程中，乙方不遵守政府有关部门批准的装修图纸和规定要求及条件而引起的任何后果，甲方不负任何责任，且乙方应承担甲方为此而遭受的任何损失。 　　4、未经甲方书面同意，乙方不得在商业街屋顶、天花板、墙壁等地方安装任何天线、接收器、管道、雨阳蓬或其他安装物、附属物。乙方在装修过程中致甲方或任何第