养殖大棚的租赁新合同.docVIP

养殖大棚的租赁合同 　　甲方： 　　乙方： 　　甲方将自己的养殖大棚租赁给乙方使用，为保证甲、乙双方利益互不受损，保持良好合作关系，达到甲、乙双方互惠互利的目的，特签订本租赁合同，甲乙双方共同遵守。 　　一、租金及租赁时间约定 　　第一年的大棚租金为2000元（大写：贰仟圆整），以后每年大棚租金为10000元（大写：壹万元整）。 　　乙方于每年月日将本年度租金以现金的形式一次性支付给甲方。 　　本合同为长期合同，若乙方想停止租赁，必须提前半年通知甲方，解除租赁合同，否则支付给甲方2000元违约金。 　　二、双方权利及义务 　　（一）甲方 　　1.甲方提供给乙方养殖大棚使用，所有权归属甲方。 　　2、甲方承担养殖大棚的土地租金。 　　3、租赁期间如因征地等原因拆除大棚，甲方提前通知乙方，拆除大棚所给赔偿金归甲方所有。 　　（二）乙方 　　1、乙方负责对养殖大棚进行维修，以满足使用，维修费用由乙方自行承担。乙方承担租赁期间的水电及维修保养费用。 　　2、乙方承担养殖大棚的安全保障，若出现垮塌、火灾等造成的大棚损失由乙方全部赔偿。 　　3、乙方只能将大棚用于养殖用途，不得进行非法生产等活动，否则甲方有权收回大棚终止合同。 　　4、乙方不得将养殖场租赁给其他任何人员，一旦发现乙方转手租赁事件，甲方有权收回大棚终止合同。 　　5、乙方按照租赁合同中约定的付款金额和日期付给甲方租金，一旦乙方不按时支付租金，甲方有权收回大棚终止合同。 　　三、其他条款： 　　1、甲、乙双方按照合同条款履行职责，如有一方违约，按本合同约定进行处理。 　　2、其他未尽事宜由甲、乙双方友好沟通、协定。 　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份且具有同等效力，自双方签字之日起生效。 　　甲方：（签字按手印） 　　乙方：（签字按手印） 　　签订日期：二〇XX年月日 　　养殖大棚的租赁合同2　　出租方(以下称甲方)： 　　承租方(以下称乙方): 　　身份证号：身份证号： 　　甲方有养殖场（貂场）一个，出租给乙方使用，双方经协商一致，订立本合同： 　　第一条、甲方出租的养殖场座落于，养殖场面积2.6亩。 　　第二条、租期_,自年月_日至_____年_月_日。 　　第三条、租金和租金交纳期及条件： 　　1.每年租金为人民币_______元，押金5000元。 　　第四条、水电费，缴费办法： 　　1.租赁期间养殖场发生的水电费由乙方缴纳. 　　第五条、乙方的职责： 　　1.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的.书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 　　2.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。 　　3.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月通知对方是否终止合同。 　　4.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内房屋的完好无损（自然折旧、自然灾害除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。且改造后的房屋未经甲方同意，不得再自行拆除，乙方造成租赁房屋毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方负担。 　　5.乙方保证承租甲方的房屋作为养殖用途，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 　　第六条、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向p　　承租方：年月日 合同的重要性 合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中 风险防范意识和能力较低，内部合同 管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。 （一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。 （二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。 （三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。 2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲） 3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。 4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。 5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。