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有关房屋租赁协议书的范本 　　甲方（出租方）________________ 　　代理人_____________________身份证号______________________ 　　乙方（承租方）_____________ 　　代理人__________________身份证号___________________________ 　　丙方（居间方）________________ 　　代理人__________________身份证号___________________________ 　　经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。 　　一、现甲方将北京市________________区________________小区________________室 　　共计面积________________平方米，出租给乙方。 　　二、甲、乙协定出租物业，月租金为________________元（人民币），付款方式为________________，起租日为________________年________________月________________日。定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。 　　三、乙方在自愿的基础上，交付房屋承租定金________________元（人民币）给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。 　　四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。 　　五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。 　　六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。 　　七、此协议三方签字之日起生法律效应。 　　八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。 　　甲方：________乙方：________丙方：________ 　　代理人：________代理人：________代理人：________ 　　________年________月________日 合同的重要性 合同是现实经济生活中最基本、最常见、也最重要的交易形式。实践中很多企业在合同签订中 风险防范意识和能力较低，内部合同 管理制度也存在漏洞，发生合同纠纷的几率居高不下。其实，在商业活动中，从合同谈判、起草、审阅、签署到履行的全过程中，都离不开专业律师的保驾护航。 （一）企业合同管理的现状 1、合同法制观念淡薄，风险意识差； 2、合同签订行为不规范，约定不明确； 3、合同签订与合同执行脱节； 4、合同履行监控制度不完善； 5、合同执行过程中，忽视变更管理、纠纷管理。 （二）合同管理的意义和重要性 1、控制经营风险； 2、推动经营管理水平，减少经济损失； 3、保证经济效益； 4、提升企业形象。 （三）合同管理的内容 1、合同谈判。律师参与合同谈判，可以第一时间防范法律风险，并且使合同的起草和审阅更准确。 2、合同起草、审阅。（这个内容比较多，下次再讲） 3、合同签署。注意签署的流程和签署的注意事项。 4、合同归档。企业可以建立台账，统一合同编号，进行分类管理，且规定借阅合同需要登记，以免丢失。 5、合同履行。对合同的履行情况进行记录；如果合同有变更需要进行变更管理；合同履行过程中出现纠纷的，进行纠纷管理；合同到期要提醒相关部门。