广告发布的注意事项.docxVIP

房地产广告虚假违法表现及注点的几个问题 近几年来，房地产市场快速发展，房地产广告在促进房地产市场 发展、引导消费等方面，发挥了积极作用。但同时，房地产广告中一 些不规范的问题也较为突出，一些房地产商利用广告对价格、环境、 配套设施、面积等内容作夸大虚假宣传，欺骗和误导消费者，社会各 界和广大消费者反响强烈，有的由于广告内容不真实，导致购房户上 访、急访案件时有发生，给政府增加了压力，也直接影响了房地产市 场的健康发展。 下面列举一些房地产广告的违法虚假的乱象 一、 广告内容虚假 有的房地产企业虚构房源，或将已售房源用作广告宣传，有的纯 粹没有房源还在继续发布广告。有的夸大销售，如： “开盘几小时售 罄，一天卖了几个亿”、“可怕奇绩，开盘劲销2亿”。（一天销几个亿、 开盘销几个亿，试问，是谁统计的？，统计局吗？房管局吗？建委吗？ 拿不出任何权威部门的统计资料，房地产商白己夸大宣传，在广告中 是不允许的） 二、 与人们的价值取向相悖 有的房地产广告大量宣扬享乐享受思想。如： “豪宅”、“皇家林 园”、“郅尊”、“少年不享受，老大徒伤悲”等。这种宣传与目前党和 国家提倡的核心价值观以及提倡反“四风”的奢侈奢靡之风是相悖的。 三、 违反广告法，大量使用绝对用语 有的楼盘大量使用“最好”、“最佳”、“唯一”、“第一”、“首席”、 “楼王”、“极品”、“冠军”、“绝版”、“无可替代”、“当地