瓮安华都嘉苑项目营销规划推广战略建议书.pptx

;一次守正出奇的广告暴力运动;》180天，3个亿的艰难销售目标，如何达成？ 》住宅+商铺的多元推广及销售，如何并行？ 》20万—500万的商铺投资，在逆市中如何调动和激发投资市场的激情？;9月;;;;; 2、房产投资 （1）房价逐年提高，但瓮安本地房产开发也逐年增多，这将导致项目竞争加剧 （2）本地投资渠道传统，投资思维单一 （3）目前市场中商业面积较小，租金普遍过高，有利于项目商铺推广销售 （4）本地住宅市场受其它项目不断开发，国家宏观调控等因素影响，阻力较大;;项目分析：（一）宗地认知（A）;项目分析：（一）宗地认知(B);住宅户型情况：141.6㎡-174.5㎡ 占一期总房源 43% 106.8㎡-138.06㎡ 占一期总房源 48% 90.3㎡-95㎡ 占一期总房源 8.5%;;;1、项目推盘以全盘式销售，好卖的先卖，剩余楼盘给后期销售增加难度； 2、商业方面，大部分一层沿街位置已安置，剩余大部分为二楼、三楼大面 积铺位，所以必须定位精准业态带动二、三楼销售。 3、推广方面，首先案名为住宅案名不利用商业推广，必须有一个整体项目 的案名，重新包装，采用多渠道、多形式化的立体传播，吸引市场关注 度在资源渠道方面大量集中采购，控制媒体渠道阻击对手。;第三部分 项目推广定位;华都新