房地产渠道动员大会方案精选文档.ppt

5000 ㎡以上成交面积占比最多 ，为 49% ， 成交总面积为 10.3 万㎡； 其次是 300 ㎡以下户型 ，成交总面积为 2.33 万㎡，占比 11% 。 大单成交 面积占比高达 63% ，其中有 4 单 超万㎡销售，受新政影响，主要为 企业自 用为主 。 31 2020/5/8 写字楼及商办，成交均价 34848 元 / ㎡，上涨 26% 成交榜单前 30 名中，房山占 3 席，均价 27838 元 / ㎡ 房山均价远低于全市平均水平 32 2020/5/8 商业新增供应 1349 套，同比下降 64% ； 成交 2335 套，下降 28% ； 商业市场成交均价 29400 元 / ㎡ ，下降 3% 。 受政策影响，全市商业供应量、成交量、 均价齐跌 成交前 30 榜单中， 房山占 6 席，成交均价 32488 元 / ㎡，超级蜂巢均价低于全市和房山 33 2020/5/8 2017 年上半年写字楼区域分析 金融街的租金最高， 675.5 元 / 平米 / 月； CBD 居第 2 ， 386.4 元 / 平米 / 月； 亚奥居第 3 ， 375 元 / 平米 / 月； 有 部分中关村区域 写字楼的 租金甚至超过 CBD 。比如融科资讯中心、理想国际大厦，月 租金超过 400 元 / 平米 。 北京核心商圈写字楼租金极高 34 2017 年上半年甲级写字楼主要租赁交易表 ①