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PAGE {财务资产管理}资产评估讲义 （2）、资产评估的客体——被评估的资产 （3）、资产评估以评估资产某一时点价值（价格）为目的 （4）．必须进行资产评估的业务 资产转让 企业兼并、联合 企业联营 股份经营 中外合资、合作 清算 （5）可以选择资产评估的业务 抵押 担保 企业租赁 （6）资产的价值类型（接第15张） 重置成本(从买方角度） 现行市价（从卖方角度） 收益现值 清算价格 三、资产评估与会计计价的区别 项目 资产评估 会计计价 前提条件 产权变动 产权不变 目的 就资产论权益 就资产论资产 操作者 社会中介机构 企业会计人员 特性 政策性、时效性、公证性 历史性 四、资产评估的前提条件与原则 前提条件 继续使用假设 公开市场假设 清算（清偿）假设 原则：工作原则 独立性 客观性 科学性 专业性 原则：经济原则（19） 贡献原则 替代原则 预期原则 五、资产评估的产生和发展 1．资产评估的产生——资产交换 2．资产评估的发展——商品经济的发展 有关教材的更正 第21页先付年金的计算过程： （1+10%）1=1.1 （1+10%）2=1.21 （1+10%）3=1.331 （1+10%）4=1.464 （1+10%）5=1.6105 5年合计:6.7156 第32页第8行④应为: 评估值=(A/I)[1+1/(1+I)N+B/I*N/(1+I)N 例21应为