工程报告（最后）.doc

PAGE 1 NUMPAGES 5- PAGE 5 XX社区安置项目L区 地下车库及基坑支护工程招标控制价编制报告 XX开发区财政局： 我公司接受委托，组成编制组，编制了XX社区安置项目L区地下车库及基坑支护工程招标控制价。 与本工程有关的资料由贵方负责提供，并保证这些资料的真实性、合法性和完整性。我们的责任是根据这些资料进行编制，并发表我们的编制意见。我们是依据国家及地方有关工程预结算规定进行编制的，现将编制情况报告如下： 一、工程概况 XX社区安置项目L区地下车库及基坑支护工程，位于青岛市经济技术开发区XX路北侧，XX路西侧。地下车库总建筑面积19901.58m2，其中人防区建筑面积9959.45m2，非人防区建筑面积9942.13m2，地下两层，框架结构，现浇楼板为空心楼盖结构，由上海联创建筑设计有限公司设计，本招标控制价范围包括图纸范围内(土石方开挖除外) 二、编制意见 本工程招标控制价41元。 三、编制依据 1、《山东省建筑工程消耗量定额》（2003）； 2、《山东省安装工程消耗量定额》（2003）； 3、《山东省建筑工程价目表》（2011）； 4、《山东省安装工程价目表》（2011）； 5、《山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表建筑分册》（2007）； 6、《山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表建筑分册》（2007）； 7、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》鲁建标[2011]19号； 8、《青岛市工程结算资料汇编》（2011）； 9、 施工图纸、招标文件、招标答疑等。 四、说明事项 1、本工程人工挖孔桩基础工程按Ⅲ类取费，土建工程按Ⅰ类取费，基坑支护工程按Ⅰ类取费，装饰工程按Ⅲ类取费，安装工程中消防报警、自动喷淋、通风防排烟工程按Ⅰ类，其它安装专业按Ⅱ类工程取费；省价人工费按53元，土建、安装市价人工单价按54元/工日、装饰按62元/工日计取； 2、车库与楼座分界以车库-1层的顶板为分界点； 3、车库-1层顶部无房间处的顶板及以上做法均计入车库内； 4、车库-1层顶部有房间处的顶板及以下计入车库内； 5、坐落于车库的各楼储藏室楼地面建筑做法及以上均计入各楼内； 6、坐落于车库的各楼散水、台阶以及与各楼外墙相连接的采光井、通风井（含井壁，井底、井顶及四周建筑做法）楼梯间等均计入各楼内； 7、各楼车库顶板上的砼墙、柱预留筋计入车库内； 8、各楼车库顶板上的墙外侧的防水及防水层保护（与土壤接触面）计入车库内； 9、车库坡道按照人防区坡道做法计入； 10、车库顶板防水按AS-02建筑图纸说明做法计入； 11、本工程中车库顶部无房间部位处的100厚碎石滤水层及土工布一层做法造价已包含在本控制价内； 12、本工程中车库外墙外侧防水保护层做法按建设单位答疑，按照120砖墙加50厚挤塑聚苯板做法考虑； 13、本工程中主要材料及设备价格执行市场价格，其余执行预算价； 14、本工程桩基础为人工挖孔灌注桩，桩长参考地质勘查报告和设计要求按照平均6米深度考虑； 15、强夯机械进出场费已包含在强夯单价内； 16、强夯工程土方沉降量按黄埠岭项目A区测算系数暂按20%考虑，该部分土方工程量按为暂定，结算时按实调整； 17、本工程中强夯工程根据设计要求夯击能200Kpa计入本控制价； 18、本工程中所有砂浆按照预拌砂浆考虑，所有混凝土均考虑商品混凝土，商砼泵送费用已含在商品混凝土单价内； 19、人防门及门框在政府采购范围内，相关费用暂未计入在本控制价； 20、人防区封堵门在政府采购范围内，相关费用暂未计入在本控制价； 21、本招标控制价中已包含基坑清槽费用； 22、本招标控制价中已包含车库顶面回填土方工程造价； 23、混凝土中掺加的SY-K膨胀纤维抗裂P8防水剂，阻锈剂及SY-K膨胀纤维抗裂P6防水剂等外加剂费用已包含在砼单价内； 24、本工程基础回填土和室内地坪、顶板上（含基坑支护范围内）回填土方、300厚种植土（顶板上）均按外购土方回填考虑； 25、根据招标答疑，本工程模壳为轻质材料，为一次性模壳，按市场成活价计取； 26、本工程人防通风平面图中的测压管未说明具体施工要求，测压管系统暂按热镀锌钢管DN15、球阀DN15、测压装置等计入招标控制价，管道连接暂按螺纹连接，实际发生变更时，由甲乙双方另行协商解决； 27、本工程人防通风系统清洁区部分的通风设备、风管及附件按平时通风图纸计入控制价，战时专用部分平时暂不安装； 28、本工程人防通风系统中连接离心风机的风管图纸无规格，该部位风管规格暂按830*740mm计入招标控制价； 29、本工程中地下一层信号线NHRVS2*1.5穿管敷设时无配管设计，暂按穿JDG20管计入招标控