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XX社区安置项目L区
地下车库及基坑支护工程招标控制价编制报告
XX开发区财政局:
我公司接受委托,组成编制组,编制了XX社区安置项目L区地下车库及基坑支护工程招标控制价。
与本工程有关的资料由贵方负责提供,并保证这些资料的真实性、合法性和完整性。我们的责任是根据这些资料进行编制,并发表我们的编制意见。我们是依据国家及地方有关工程预结算规定进行编制的,现将编制情况报告如下:
一、工程概况
XX社区安置项目L区地下车库及基坑支护工程,位于青岛市经济技术开发区XX路北侧,XX路西侧。地下车库总建筑面积19901.58m2,其中人防区建筑面积9959.45m2,非人防区建筑面积9942.13m2,地下两层,框架结构,现浇楼板为空心楼盖结构,由上海联创建筑设计有限公司设计,本招标控制价范围包括图纸范围内(土石方开挖除外)
二、编制意见
本工程招标控制价41元。
三、编制依据
1、《山东省建筑工程消耗量定额》(2003);
2、《山东省安装工程消耗量定额》(2003);
3、《山东省建筑工程价目表》(2011);
4、《山东省安装工程价目表》(2011);
5、《山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表建筑分册》(2007);
6、《山东省建设工程消耗量定额青岛市价目表建筑分册》(2007);
7、《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》鲁建标[2011]19号;
8、《青岛市工程结算资料汇编》(2011);
9、 施工图纸、招标文件、招标答疑等。
四、说明事项
1、本工程人工挖孔桩基础工程按Ⅲ类取费,土建工程按Ⅰ类取费,基坑支护工程按Ⅰ类取费,装饰工程按Ⅲ类取费,安装工程中消防报警、自动喷淋、通风防排烟工程按Ⅰ类,其它安装专业按Ⅱ类工程取费;省价人工费按53元,土建、安装市价人工单价按54元/工日、装饰按62元/工日计取;
2、车库与楼座分界以车库-1层的顶板为分界点;
3、车库-1层顶部无房间处的顶板及以上做法均计入车库内;
4、车库-1层顶部有房间处的顶板及以下计入车库内;
5、坐落于车库的各楼储藏室楼地面建筑做法及以上均计入各楼内;
6、坐落于车库的各楼散水、台阶以及与各楼外墙相连接的采光井、通风井(含井壁,井底、井顶及四周建筑做法)楼梯间等均计入各楼内;
7、各楼车库顶板上的砼墙、柱预留筋计入车库内;
8、各楼车库顶板上的墙外侧的防水及防水层保护(与土壤接触面)计入车库内;
9、车库坡道按照人防区坡道做法计入;
10、车库顶板防水按AS-02建筑图纸说明做法计入;
11、本工程中车库顶部无房间部位处的100厚碎石滤水层及土工布一层做法造价已包含在本控制价内;
12、本工程中车库外墙外侧防水保护层做法按建设单位答疑,按照120砖墙加50厚挤塑聚苯板做法考虑;
13、本工程中主要材料及设备价格执行市场价格,其余执行预算价;
14、本工程桩基础为人工挖孔灌注桩,桩长参考地质勘查报告和设计要求按照平均6米深度考虑;
15、强夯机械进出场费已包含在强夯单价内;
16、强夯工程土方沉降量按黄埠岭项目A区测算系数暂按20%考虑,该部分土方工程量按为暂定,结算时按实调整;
17、本工程中强夯工程根据设计要求夯击能200Kpa计入本控制价;
18、本工程中所有砂浆按照预拌砂浆考虑,所有混凝土均考虑商品混凝土,商砼泵送费用已含在商品混凝土单价内;
19、人防门及门框在政府采购范围内,相关费用暂未计入在本控制价;
20、人防区封堵门在政府采购范围内,相关费用暂未计入在本控制价;
21、本招标控制价中已包含基坑清槽费用;
22、本招标控制价中已包含车库顶面回填土方工程造价;
23、混凝土中掺加的SY-K膨胀纤维抗裂P8防水剂,阻锈剂及SY-K膨胀纤维抗裂P6防水剂等外加剂费用已包含在砼单价内;
24、本工程基础回填土和室内地坪、顶板上(含基坑支护范围内)回填土方、300厚种植土(顶板上)均按外购土方回填考虑;
25、根据招标答疑,本工程模壳为轻质材料,为一次性模壳,按市场成活价计取;
26、本工程人防通风平面图中的测压管未说明具体施工要求,测压管系统暂按热镀锌钢管DN15、球阀DN15、测压装置等计入招标控制价,管道连接暂按螺纹连接,实际发生变更时,由甲乙双方另行协商解决;
27、本工程人防通风系统清洁区部分的通风设备、风管及附件按平时通风图纸计入控制价,战时专用部分平时暂不安装;
28、本工程人防通风系统中连接离心风机的风管图纸无规格,该部位风管规格暂按830*740mm计入招标控制价;
29、本工程中地下一层信号线NHRVS2*1.5穿管敷设时无配管设计,暂按穿JDG20管计入招标控
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